Eine Wohlfühloase für die Familie. Modernisierte Doppelhaushälfte mit Garten in guter Wohnlage

Solingen ist eine kreisfreie Großstadt im Regierungsbezirk Düsseldorf in Nordrhein-Westfalen. Sie gehört zum Bergischen Land und zum Bergischen Städtedreieck und ist Bestandteil der Metropolregion Rheinland und des Landschaftsverbands Rheinland. Solingen liegt auf Platz 52 der größten Städte Deutschlands.

Der Espenweg ist eine angenehme Lage mit gepflegter Wohnbebauung. Sämtliche Schulformen und Kindergärten sind in der Nähe. Der Bahnhaltepunkt Mitte sowie die Innenstadt sind gut zu Fuß oder mit der Buslinie 695 erreichbar. Richtung Theegarten finden Sie Spazierwege in reizvoller Landschaft. Auch die Korkenzieher-Trasse ist gut erreichbar.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1928 in massiver Bauweise errichtet und seitdem fortlaufend instand gehalten und im Jahr 2014 umfassend modernisiert. So wurden u.a. folgende Gewerke erneuert: Heizung, Fenster, Elektrik, Leitungen, Dachausbau mit Dämmung.

Das gut aufgeteilte Einfamilienhaus bietet ca. 113 m² Wohnfläche auf drei Etagen mit insgesamt 4 Zimmern, eine großzügige Küche, eine Diele, ein Gäste-WC, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie eine Terrasse und einen gepflegten Garten.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet hier neben dem Wasch-/ Trockenraum weitere Möglichkeiten für die individuelle Nutzung.

Vereinbaren Sie gerne einen Termin für einen individuellen Besichtigungstermin.

Ein tolles Haus zum Wohlfühlen für die Familie. Genießen Sie im Winter gemütliche Abende am Kamin oder entspannen Sie im Sommer auf der Terrasse. Der großzügige Garten lädt zum Verweilen ein. Kinder können hier ungestört spielen.

Sie erreichen das Haus über einige Stufen und betreten es in einer kleinen Diele. Von hier erreichen Sie das Gäste-WC, das Wohnzimmer mit Kamin und die großzügige Küche mit Essplatz und Ausgang zum Garten.

Durch das Wohnzimmer erreichen Sie im Obergeschoss zwei weitere Zimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne. Von der Diele im Obergeschoss gelangen Sie ins wohnlich ausgebaute Dachgeschoss, welches aktuell als Schlafzimmer der Eltern genutzt wird.

Es besteht die Möglichkeit, einen eigenen PKW-Stellplatz direkt neben dem Haus zu errichten. Hierzu liegt eine positive Rückmeldung der Stadt Solingen vor. Es stehen aber auch ausreichend Parkplätze an den öffentlichen Straßen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de

GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de