Solides Mehrfamilienhaus mit Anbau und Gewerbehalle oder Bauland für Mehrfamilienhäuser

42655 Solingen

Kaufpreis
579.000 €
Wohnfläche (ca.)
173,00 m²
Zimmer
9
Grundstück
720,00 m²

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Anbieter

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m² Immobilien GmbH

Ansprechpartner

Ramona Dietz
Gräfrather Markt 4
42653 Solingen

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
579.000,00 €
Käuferprovision
2,98 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung
Baujahr
1920
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Balkon- bzw. Terrassenfläche
20,00 m²
vermietbare Fläche
173,00 m²
Grundstücksgröße
720,00 m²
Anzahl Bäder
3
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8533171
Anbieter-Objekt-Nr.
4680
TV
mit Keller
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
OEL
gütig bis
2035-01-23
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
389.00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1920

Angaben zur Infrastruktur

Entf. zur nächsten Autobahn
ca. 7,0 km
Entf. zum nächsten Kindergarten
ca. 1,0 km
Entf. zur nächsten Grundschule
ca. 3,0 km
Entf. zur nächsten Realschule
ca. 3,0 km
Entf. zum nächsten Gymnasium
ca. 8,0 km
Entf. zur Ortsmitte
ca. 2,0 km

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in Höhscheid unweit der Solinger Innenstadt. Die grüne Wohnlage und die vielen Freizeitmöglichkeiten bieten ein beliebtes Wohnumfeld.

Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten etc. finden Sie unweit.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Wir können Ihnen hier ein solides Mehrfamilienhaus mit einer zeitlosen Fassade von 1920 präsentieren. Im Laufe der Jahre wurde es teilweise als Einfamilienhaus oder auch als Mehrfamilienhaus genutzt. Somit ergeben sich auch für Sie viele Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus wurde immer pfleglich behandelt, ist nur in den letzten Jahren etwas „in die Jahre“ gekommen und bedarf einer Modernisierung, die je nach Ihren Ansprüchen, in mittlerem oder größeren Umfang stattfinden kann.
Wer aber die Kosten und Mühen nicht scheut, kann sich hier ein tolles Haus mit Garten z.B als Mehrgenerationenhaus schaffen.

Zusätzlich kann man die dazugehörige Gewerbehalle erwerben. Dort wird aktuell nur Handel betrieben, keine Produktion. Eine Zufahrt zur Halle besteht nicht, könnte aber über das Grundstück von der Straße her erschlossen werden.

Als weitere Möglichkeit kann die Halle (und das Haus ) auch abgrissen werden. Das Bauamt erlaubt dort eine Bebauung mit Mehrfamilienhäusern.

Sonstige Angaben

RECHTSHINWEIS
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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Ramona Dietz
Gräfrather Markt 4
42653 Solingen

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Alle Angaben ohne Gewähr.