Gemütliches Einfamilienhaus mit prächtigem Gartengrundstück

42651 Solingen

Kaufpreis
450.000 €
Wohnfläche (ca.)
123,77 m²
Zimmer
4
Grundstück
754,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

LBS Gebietsleitung

Ansprechpartner

Mikail Ceylan
Ufergarten 22
42651 Solingen

Telefon zeigen

Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
450.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1922
Grundstücksgröße
754,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terassen
1.0
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8220465
Anbieter-Objekt-Nr.
130793NW
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
TV
mit Keller

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2023-12-21
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Erdgas leicht
gütig bis
2033-12-20
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
199,90 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1922

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer begehrten, zentrumsnahen Lage, die Ihnen ein Leben in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten bietet. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die pulsierende Stadt Solingen sind nur wenige Minuten entfernt, was Ihnen eine ideale Balance zwischen urbanem Leben und Ruhe ermöglicht.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause, das eine einzigartige Mischung aus Charme und modernem Komfort bietet. Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1922 besticht nicht nur durch die massive Bauweise, sondern auch durch die äußerst zentrale Lage.
Das großzügige Grundstück der Doppelhaushälfte ist bewundernswert und bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Ob als Gartenparadies, Gemüsegarten oder als Ort für gesellige Zusammenkünfte im Freien – hier können Sie Ihre Träume von einem eigenen grünen Refugium verwirklichen.
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1922 ist mehr als nur ein Haus – sie ist eine Oase der Möglichkeiten und ein Ort, an dem Sie Ihr Leben nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Mit ihrer zentralen Lage, dem großzügigen Grundstück und dem Potenzial für individuelle Gestaltung bietet sie Ihnen die einzigartige Gelegenheit, ein Stück Geschichte mit modernem Wohnkomfort zu verbinden. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses Juwel zu Ihrem eigenen zu machen und Ihren Traum von einem idyllischen Zuhause in der Nähe des Zentrums zu verwirklichen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- abschließbare Fenster
- Gartenhaus

Die Doppelhaushälfte verfügt über ausreichend Stellplätze, um Ihren Fahrzeugen einen sicheren Platz zu bieten. Darüber hinaus bietet das Objekt ein enormes Potenzial für Renovierungen und Modernisierungen, um es ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Die historischen Elemente wie hohe Decken, Stuckverzierungen oder Holzböden können dabei zu wahren Highlights werden und den Charme vergangener Zeiten in Ihr neues Zuhause bringen.

Sonstige Angaben

Nutzen Sie unsere Expertise für Ihre Immobilien und Finanzierungsfragen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin am Ufergarten 22 in 42651 Solingen – wir freuen uns darauf, Sie umfassend zu beraten.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

LBS Gebietsleitung

Mikail Ceylan
Ufergarten 22
42651 Solingen

Telefon zeigen


Alle Angaben ohne Gewähr.