705m2 Gewerbefläche mit Option auf Lagerhalle 400m2 in Solingen

Die Lage der Gewerbefläche in Solingen ist ideal, sowohl für Geschäftsleute als auch für private Nutzer. Mit einem Supermarkt in weniger als fünf Minuten Gehweite und der Innenstadt nur 1,5 km entfernt, bietet die Lage täglichen Komfort und ist zugleich attraktiv für geschäftliche Unternehmungen. Ein Baumarkt ist ebenfalls nur 15 Minuten zu Fuß entfernt. Die exzellente Verkehrsanbindung ermöglicht schnellen Zugang zu den benachbarten Städten Wuppertal, Düsseldorf, Leverkusen und Köln.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Im Herzen von Solingen, Postleitzahl 42655, steht eine Lager- und Gewerbefläche von 400 m² zur Anmietung bereit. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, nur das Grundstück ohne Lagerhalle zu mieten. Diese Option bietet eine Fläche von 705 m² für 1.480€ pro Monat.

Dieses flexible Angebot richtet sich sowohl an Gewerbetreibende als auch an private Nutzer, die maßgeschneiderte Lösungen für ihre geschäftlichen oder persönlichen Bedürfnisse suchen. Die Gewerbefläche kann gemäß den spezifischen Anforderungen der Mieter ausgestattet und angepasst werden, wobei der Schwerpunkt auf modernen Bautechniken und hochwertigen Materialien liegt.

Geplant ist, die Außenwände mit Sandwichpaneelen zu verkleiden, die für ihre Langlebigkeit und ausgezeichnete Isoliereigenschaften bekannt sind. Ein weiteres Merkmal ist die geplante Installation von Solarpanelen auf dem Dach, was die Energieeffizienz des Gebäudes deutlich steigern wird.

Der Baubeginn für die Lagerhalle ist für das Jahr 2024 vorgesehen. Die genauen Innenpläne können noch flexibel gestaltet werden, wobei potenzielle Mieter eingeladen sind, ihre Visionen und speziellen Bedürfnisse frühzeitig einzubringen, um die Räumlichkeiten optimal zu nutzen.

Mögliche Nutzungszwecke sind unter anderem nach Absprache:
Autohandel
Parkplatz
Garagen
Lagerhalle

Je nach Bedarf wird das Grundstück teilerschlossen und entsprechend vorbereitet, um den verschiedenen Anforderungen gerecht zu werden.

Dieses Angebot stellt eine seltene Gelegenheit dar, sich in einer dynamischen und strategisch günstigen Lage zu etablieren, mit der Flexibilität, die Räumlichkeiten nach eigenen Wünschen zu gestalten.

**** Es ist wichtig, dass Sie Ihre Pläne und die beabsichtigte Nutzung der Fläche klar darlegen. ****