Ärztehaus Solingen: Praxisräume - / Bürofläche in CityLage

42651 Solingen, Werwolf 35

Miete
10,64 € / m²
Gesamtfläche (ca.)
85,00 m²
Objektart
Praxisfläche

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Anbieter

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Maastrichter Str. 47
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Angaben zur Immobilie

Kaltmiete
850,00 € / Monat
Warmmiete
1.160,00 € / Monat
Nebenkosten pro m²
250,00 € / Monat
Mietpreis pro m²
10,64 € / Monat
Kaution
2.550,00 €
Mieterprovision
3,57 KM incl. 19% MwSt.
Gesamtfläche
85,00 m²
Bürofläche
85,00 m²
Baujahr
1982
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
5
Portal-Objekt-Nr.
W7232503
Anbieter-Objekt-Nr.
3593
Zentralheizung
DV-Verkabelung

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Primärenergieträger
GAS
gütig bis
2028-02-28
Energieverbrauchkennwert
150.00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas

Angaben zur Infrastruktur

Entf. zur nächsten Autobahn
ca. 5,4 km
Entf. zum nächsten Fernbahnhof
ca. 0,2 km
Entf. zur nächsten Bushaltestelle
ca. 0,0 km
Entf. zum nächsten Kindergarten
ca. 0,3 km
Entf. zur nächsten Grundschule
ca. 0,2 km
Entf. zur nächsten Hauptschule
ca. 4,7 km
Entf. zur nächsten Realschule
ca. 0,4 km
Entf. zum nächsten Gymnasium
ca. 0,2 km
Entf. zur Ortsmitte
ca. 0,5 km
Entf. zu Einkaufsmöglichkeiten
ca. 0,6 km
Entf. zu Gaststätten
ca. 0,3 km

Lagebeschreibung

Solingen ist international bekannt als die "Klingenstadt"; der Städtenamen ist zugleich geschütztes Markenzeichen für Qualitätsmesser und solide Scheren.

Die kreisfreie Großstadt mit rund 163.000 Einwohnern liegt geografisch im Bergischen Land (also keineswegs im Ruhrgebiet), zählt kulturell noch so eben zum Rheinland und gehört politisch zum Rheinland und gehört politisch zum Bundesland Nordrhein-Westfalen.

Kurzinfo: Stadt Solingen, kreisfreie Großstadt, Regierungsbezirk Düsseldorf, NRW, bekannt als Zentrum der Besteckindustrie.

Objektadresse

Werwolf 35
42651 Solingen

Objektbeschreibung

In diesem Objekt praktizieren 16 Fachärzte. Das Haus ist behindertengerecht mit großen Aufzügen ausgestattet. Alle Bushaltestellen befinden sich vor dem Haus. Die S-Bahn ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Gewerbeeinheit wird im renoviert Zustand und mit einem neuen Vinylboden übergeben.

Ausstattung

KurzProfil:

Praxis -/ Bürofläche
-5. Obergeschoss
-ca. 85 m² Gewerbefläche
- 4 Büroräume
-PKW-Stellplätze in der Tiefgarage
-großer Besucher-Parkplatz

Weitere Informationen :
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Sonstige Angaben

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zunamens, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Eine Versendung an E-Mail-Anschriften anonymer Interessenten wird von den Eigentümern nicht gewünscht.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf oder -vermietung vorbehalten.

Falls Sie an weiteren Immobilienangeboten interessiert sind, informieren Sie sich bitte auf unserer Homepage: www.immomaxx.com

Mit diesem Angebot biete ich Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich meine Dienste als Immobilienberater an. Bei aller Sorgfalt kann ich jedoch keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne meine Einwilligung weitergeben. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z.B. wenn Sie sich mit mir oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Gerichtsstand ist für Vollkaufleute mein Firmensitz.


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