Höscheid: Nachmieter für Büro/Ladenlokal zum 1.4.2026 gesucht!

Das Ladenlokal befindet sich an der Neuenhofer Straße sehr zentral gelegen. In der Nähe befinden mehrere Lebensmittelgeschäfte, eine Drogerie, eine Fahrschule sowie weitere Geschäfte wie Tedi, Kick sowie Restaurants und Imbisse.

Die Neuenhofer Straße ist eine vielbefahrene Straße, so dass eine gute Sichtbarkeit des Ladens gegeben ist und eine entsprechende Außenwirkung vorhanden ist.

Kostenfreie Parkplätze an der Straße sind vorhanden.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Da wir uns vergrößern, suchen wir für unser angemietetes Ladenlokal einen geeigneten Nachmieter ab dem 01.04.2026. Bei den Miet- und Nebenkosten handelt es sich um Nettobeträge zzgl. 19% Umsatzsteuer (USt. somit ausweisbar).

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei.

Die Vermieter wünschen sich eine Nutzung als Büro, Einzelhandel oder ähnliches.

Eine Nutzung als Gastronomie, Friseur, Kiosk ist nicht erwünscht und lässt sich vermutlich auch nicht ohne weiteres umsetzen.

Das Ladenlokal hat einen eigenen Eingang mit hübschem Windfang in baujahrstypischem Design mit besonderem Flair.

Der Hauptraum ist mit vier bodentiefen Fenstern ausgestattet, sowie einem fünften Fenster im hinteren Bereich. Der Raum besticht mit seiner Helligkeit, einem tollen Parkettboden und vermittelt ein tolles Raumgefühl. Eine elektrische Außenmarkise im vorderen Bereich zur Straße ist vorhanden.

Am Ende des Raums gelangt man in einen kleinen Durchgangsbereich, der von uns aktuell als Küche genutzt wird. Von hier aus besteht auch ein Zugang zum eigenen WC mit kleinem Waschbecken. Weiterhin besteht die Möglichkeit, von hier aus in das Treppenhaus des Haupthauses zu gelangen. Die beiden Fenster sind mit elektrischen Außenrollos ausgestattet.

Des Weiteren gehört ein Kellerraum dazu.

Gegebenenfalls kann ein Stellplatz im Hinterhof angemietet werden. Dies erfolgt in Absprache mit den Vermietern.

Eine Besichtigung ist kurzfristig nach telefonischer Absprache jederzeit möglich.

Kontakt bitte telefonisch unter 0179-97 56 978.