Attraktive Bürofläche im Herzen von Soli

42651 Solingen

Kaufpreis
255.000 €
Gesamtfläche (ca.)
108,00 m²
Objektart
Bürohaus

Kontaktdaten

Quelle

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immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

LBS Gebietsleitung

Ansprechpartner

Björn Frodo Bauer
Ufergarten 22
42651 Solingen

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Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
255.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
108,00 m²
Baujahr
1950
Verfügbar ab
03.03.2025
Balkon- bzw. Terrassenfläche
10,00 m²
vermietbare Fläche
108,00 m²
Grundstücksfläche
263,00 m²
Objektzustand
modernisiert
Portal-Objekt-Nr.
H8671153
Anbieter-Objekt-Nr.
154798NW
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2019-06-26
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2029-06-20
Energieverbrauchkennwert
153,80 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1950

Lagebeschreibung

Die zentrale Lage der Immobilie ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Bushaltestellen und der S-Bahnhof Solingen-Mitte sind in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Mitarbeiter, Geschäftspartner und Kunden. Auch die Autobahnanschlüsse A3 und A46 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen in die umliegenden Wirtschaftszentren wie Düsseldorf, Köln oder Wuppertal.

In fußläufiger Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote sowie Dienstleister – perfekte Voraussetzungen für ein attraktives Arbeitsumfeld und eine gute Nahversorgung während des Büroalltags.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Bürofläche mit Gartenoption – Solingen-Mitte als neuer Unternehmensstandort

Attraktive Bürofläche im Herzen von Solingen

Objektbeschreibung

Diese großzügige Immobilie mit ca. 108 m² Nutzfläche bietet ideale Voraussetzungen für die Nutzung als Büro- oder Praxisfläche in zentraler Lage von Solingen. Die modernisierte Einheit befindet sich in einem soliden Massivbau besticht durch eine flexible Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern – optimal für Einzelbüros, Besprechungsräume oder gemeinschaftlich genutzte Arbeitsbereiche.

Die Räumlichkeiten wurden zuletzt im Jahr 2018 umfassend modernisiert. Der gepflegte Zustand sowie der Mix aus Laminat- und Fliesenböden ermöglichen eine sofortige Nutzung ohne größeren Renovierungsbedarf. Große Fenster mit Isolierverglasung sorgen für helle Arbeitsplätze und ein angenehmes Arbeitsklima.

Die Einheit liegt im 1 Og eines Mehrfamilienhauses. Eine Gartenmitbenutzung ist möglich – ideal als Rückzugsort in der Mittagspause.

Sonstige Angaben

Einladung zum persönlichen Beratungsgespräch

Sehr geehrte Damen und Herren,

wir freuen uns sehr über Ihr Interesse an einer unserer Immobilien!
Gerne laden wir Sie zusätzlich zu einem persönlichen Gespräch in unser Beratungscenter ein. In angenehmer Atmosphäre möchten wir Ihnen das Angebot im Detail vorstellen und gemeinsam mit Ihnen mögliche Finanzierungslösungen besprechen.
Falls Sie bereits ein Finanzierungsangebot vorliegen haben, können wir dieses gerne mit unserem Vergleichen – oft ergeben sich dabei interessante Vorteile für Sie.
Einen individuellen Besichtigungstermin stimmen wir gerne telefonisch mit Ihnen ab. Sowohl unsere Immobilienabteilung als auch unser Team der Finanzierungsexperten stehen Ihnen unter der Telefonnummer 0212 / 223180 zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf und darauf, Sie bald persönlich bei uns begrüßen zu dürfen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

LBS Gebietsleitung

Björn Frodo Bauer
Ufergarten 22
42651 Solingen

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Alle Angaben ohne Gewähr.