Großes Ladenlokal/Ausstellungsfläche mit Werkstatt in bester Lage zu vermieten
42655 Solingen, Dönhoffstraße 1
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ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH
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Angaben zur Immobilie
Energie
Lagebeschreibung
Der Standort dieser einladenden Laden-/ und Ausstellungsfläche befindet sich in der Solinger Innenstadt mit guter Infrastruktur und in der Nachbarschaft eines großen Baumarktes.
Die kreisfreie Klingenstadt Solingen liegt im Bergischen Land und gehört zum Regierungsbezirk Düsseldorf.
Solingen verfügt über mehrere S-Bahnhaltestellen, von denen aus man rasch nach Düsseldorf, Wuppertal, Hilden, Remscheid und in andere umliegende Städte gelangt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
Dönhoffstraße 1
42655 Solingen
Objektbeschreibung
Es handelt sich hierbei um eine repräsentative Einheit im Stadtzentrum von Solingen.
Dieses vielseitig verwendbare Gewerbeobjekt eignet sich hervorragend als Ausstellungsfläche mit Werkstatt oder als Verkaufsfläche mit großzügigem Lagerraum.
Die Flächen teilen sich in 246 m² Austellungsfläche mit Büro im 1.OG, 224 m² Büro-/Ausstellungs- oder Verkaufsfläche im EG und 434 m² Lagerfläche / Werkstatt. Das Lager ist über ein ebenerdiges Sektionaltor mit einer Breite von 3,80 m und einer Durchfahrtshöhe von ca 4,00 m zu befahren. Dieses Lager / Werkstatt verfügt über einen Starkstromanschluss und im OG über eine zusätzliche Lagerfläche von 76,00 m² die über eine Treppe zu erreichen ist. Die Geschossdecke ist ca. 6,00 m hoch.
Das gesamte Objekt verfügt über eine Gaszentralheizung, die Werkstatt wird über ein Gebläse geheizt.
In jeder Etage sind je zwei WCs.
An dieser Adresse sind Internet Raten von bis zu 175 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.
Ausstattung
Bemerkungen:
Hallenfläche
- Bodenbelag Beton
- Hallenhöhe ca. 6,00 m
- Ebenerdiges Sektionaltor
- Gasheizung
- Fenster im Hallenbereich
- helle Ausstellungsfläche
- moderne Sanitäranlagen
- 2 Büroräume im Ladenbereich
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Die genannte Miete und die Betriebskosten sind Nettobeträge, ohne die gesetzliche Umsatzsteuer.
Büro - Ausstellungsfläche 10,00€/m²
Stellplatz - 30€/Einheit
Lagerfläche - 2,50€/m²
Werkstatt - 6,00€/m²
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