In angenehmer ruhiger Lage / Ein- bzw. Zweifamilienhaus in Soest-Ostönnen

Soest, die Kreisstadt des gleichnamigen Kreises im Regierungsbezirk Arnsberg in Nordrhein-Westfalen, liegt auf halbem Wege zwischen Dortmund und Paderborn in der fruchtbaren Soester Börde. Mit einer Einwohnerzahl von 48.607 bietet die Stadt eine gute Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischen Annehmlichkeiten. Unser Zweifamilienhaus befindet sich in einer idyllischen, ländlichen Umgebung, etwa 8,2 km westlich vom Stadtzentrum von Soest.

Die Immobilie bietet eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Die nächste Zugstation befindet sich in Westönnen, etwa 4,2 km entfernt. Direkt vor der Haustür liegt die Bushaltestelle Vogelkamp.

Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in näherer Umgebung zur Verfügung, darunter die Supermärkte Sauer EDEKA und Medfood, die Bäckerei Steinhoff und der Baumarkt Hellweg. Bildungseinrichtungen wie eine Schule, eine Grundschule und drei Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe.

Für die kulinarischen Bedürfnisse stehen ein Schnellrestaurant, ein Restaurant und ein Biergarten, wie zum Beispiel der Athen-Grill, der Gasthof zur Soester Börde und der Biergarten Restaurant Soester Börde, alle fußläufig erreichbar, zur Verfügung.

Sportbegeisterte können sich bei den Sportvereinen Grün-Weiß Ostönnen, Reit- und Fahrverein Ostönnen und der Tennisabteilung von RW Westönnen engagieren, die alle in wenigen Gehminuten oder in näherer Umgebung zu finden sind.

Vogelkamp 12
59494 Soest

Gesucht - gefunden in Soest-Ostönnen - ein Haus mit interessanten Möglichkeiten.

Je nach Lebensplanung können Sie entspannt auf einer Ebene wohnen oder großzügig im gesamten Haus auf zwei Ebenen. Die Aufteilung in zwei separate Wohnungen im Erd- und Obergeschoss ist ebenfalls möglich.

Durch die zweigeschossige Bauweise verfügt auch das Obergeschoss idealerweise über die volle Wohnfläche.

Im Erdgeschoss befindet sich nach dem Zusammenlegen von zwei Zimmern nun ein angenehm großes, helles Wohn- / Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse nebst Garten, eine angrenzende Wohnküche, ein Tageslichtbad und ein Schlafzimmer.

Angenehme Wärme vermittelt der vorhandene Kaminofen.

Aktuell wurde das freistehende Haus von einer Familie bewohnt.

Dementsprechend wurden die Räume im Obergeschoss als Schlafebene mit insgesamt 4 weiteren Schlafmöglichkeiten (Eltern / Kind / Kind / Büro) und einem Tageslichtbad bewohnt.

Reichlich Stauraum und Platz fürs Hobby bietet der vorhandene Keller samt Partyraum und Duschbad.

Platz zum Parken bietet die vorhandene Garage.

Das Haus kann in Absprache zeitnah übernommen werden.

Für weitergehende Fragen sind wir sehr gerne für Sie da

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller
- Garage
- voll erschlossen
- Warmwasser über Solar

- rd. 604 m² Grundstück (keine Erbpacht)

- massive Bauweise
- rd. 143 Wfl.
- Vollkeller mit separaten
Ausgang in den Garten
- 6 Zimmer / Wohnküche
- Badezimmer im EG
- Badezimmer im OG
- Duschbad im Keller

- Garage mit Zugang in den Garten

ERDGESCHOSS

- rd. 71 m² Wfl. zzgl. Terrasse
- geräumiges Wohn- / Esszimmer
mit Zugang in den Garten
auf die teilweise überdachte Terrasse
- Kaminofen
für die gemütlichen Stunden
- separate Wohnküche
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Eingangsbereich / Flur
mit zusätzlichem Ausgang in den Garten

1.OBERGESCHOSS

- rd. 72 m² Wfl.
- Balkon mit Blick in den Garten
- Schlafzimmer
- Kind 1
- Kind 2
- Büro / Gast
- Badezimmer
- Abstellraum / WA +TR oder Gäste-WC

DACHGESCHOSS

- nicht ausgebaut

KELLER

- großer Hobbyraum
- Hauswirtschaftsraum
- weiteres Duschbad
- separater Ausgang in den Garten
- Heizungsraum
Ölheizung von 2015
- Warmwassererzeugung mit Solarunterstützung
- SAT-Anlage

Garten mit altem Baumbestand

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Wir bitten um Ihr Verständnis.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de