Einzugsbereite sanierte ETW, Balkon, Aufzug & Garage im Herzen von Siegen!

Stadtleben trifft Natur, das Beste aus zwei Welten vereint: die Ruhe und das Grün eines Hangviertels hoch über der Stadt, kombiniert mit kurzen Wegen in die Innenstadt.

Ruhig wohnen, nah an allem. Wer hier wohnt, lebt in einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr und ist trotzdem in ca. 15 Minuten zu Fuß im Siegener Zentrum. Der Hauptbahnhof mit direkten Verbindungen nach Köln und Frankfurt ist bequem erreichbar.

Wer lieber fährt: Die Anbindung über die B54 (Hüttentalstraße) und die A45 macht die Lage der Wohnung zur idealen Adresse für Pendler.

Unmittelbar angrenzend liegt der Emmy-Noether-Campus der Universität Siegen mit Bushaltestelle direkt vor dem Haus (Linie C111/C114). Von hier aus erreichen Sie alle weiteren Universitätsstandorte, das Siegener Zentrum und den ZOB ohne eigenes Auto. Ein echter Vorteil für alle, die auf den ÖPNV setzen oder gut vernetzt sein wollen.

Auf einen Blick:

📍 Im Herzen von Siegen | Ruhige Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr
🚶 Ca. 15 Minuten zu Fuß zur Siegener Innenstadt & Hauptbahnhof
🚌 Bushaltestelle Emmy-Noether-Campus direkt vor dem Haus (Linie C111/C114)
🚗 B54 & A45 in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Pendler
🌳 Waldlage: Natur und Erholungsflächen direkt vor der Haustür
🏫 Emmy-Noether-Campus der Uni Siegen fußläufig
🏥 Medizinische Versorgung & Dienstleister in der Umgebung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Sie suchen eine Wohnung, in die Sie einfach einziehen können ohne Baustelle, ohne Handwerker, ohne Überraschungen? Dann haben Sie sie gerade gefunden.

Diese helle Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss wurde 2026 von Grund auf neu renoviert. Neuer Boden, neues Bad, neue Elektrik, neue Heizkörper, hier wurde nicht gespart. Das Ergebnis: ein Zuhause, das sich wie neu anfühlt.

Was Sie erwartet:

✔ Großer Balkon – Ihr persönlicher Rückzugsort im Freien
✔ 1. Obergeschoss mit Personenaufzug – barrierearmer Alltag für jede Lebensphase
✔ Eigener Kellerraum – genug Platz für alles, was nicht in die Wohnung muss
✔ Neuer hochwertiger Bodenbelag in allen Räumen, inkl. Holzfensterbänken
✔ Komplett saniertes Badezimmer – modern und zeitlos
✔ Neue Elektroinstallation: Unterverteiler, FI-Schutzschalter, Schalter & Steckdosen
✔ Neue Heizkörper in allen Räumen – spürbar effizienter, niedrigere Heizkosten
✔ Sofort bezugsfertig – kein Cent mehr investieren nötig

Kein Renovierungsstress. Kein Handwerker-Chaos. Nur Ihr neues Zuhause – ab dem ersten Tag. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.