Hochwertige Dachgeschosswohnung in modernem Haus aus 2014

Das Wohnhaus befindet sich in sehr zentraler, aber dennoch ruhiger Lage von Geisweid am Fuße des Schießberg. Der Marktplatz und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Metern. Kindergärten und Grundschule sind in wenigen Autominuten erreichbar. Alle weiterführenden Schulen befinden sich im Umkreis von fünf Kilometern und sind gut mit dem Personennahverkehr zu erreichen. Durch die Stadtautobahn (HTS) sind es nur wenige Fahrminuten nach Siegen, Kreuztal und somit auch zur BAB. In Geisweid befinden sich alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Ärzte, Restaurants, und Sportstätten (Sportplätze und Warmwasserfreibad).

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die Wohnung befindet sich in einem 4-Parteienhaus aus dem Jahr 2014. In jeder Etage befindet sich eine Wohnung. Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss.



Die helle Wohnung verfügt über folgende Aufteilung:



Flur, Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang, Küche, Badezimmer (mit Waschmaschinenstellplatz), 2 Schlafzimmer, Gäste-WC, Abstellfläche im Spitzboden (via gedämmter Zugtreppe).

Der Balkon mit Südwestausrichtung ist uneinsehbar und verfügt über einen Panoramablick.



Ihr Auto parkt wenige Schritte vom Hauseingang auf Ihrem Stellplatz. Weitere Parkmöglichkeiten sind an der Straße im öffentlichen Bereich vorhanden.



Im Untergeschoss ist der Wohnung ein Kellerraum zugordnet. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenplatz. Die Grünfläche hinter dem Haus steht zur allgemeiner Verfügung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch
- Wärmepumpe

Die Wohnung wurde vom aktuellen Eigentümer nur teilweise bewohnt und befindet sich im sehr guten Zustand. Die gesamte Ausstattung ist aus dem Baujahr und entspricht dem heutigen Stand der Technik.
Ausstattung:
- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpenheiztechnik
- Dreifachverglaste Kunststofffenster (überwiegend bodentief)
- bodengleiche Dusche
- Gegensprechanlage, DSL / Kabelanschluss und SAT-Anlage
- Echtholzparkett, hochwertiges Laminat und Fliesenboden
Die Verwaltung erfolgt durch eine namhafte regionale Hausverwaltung, alle aussagekräftigen Unterlagen liegen vor.

Ob Kauf oder Verkauf:
Ihr Vorhaben ist bei uns in guten Händen.
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-besichtigung bis hin zum Notartermin und der Übergabe engagiert zur Seite.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de