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0

Lage, Lage, Lage, Wohnen am Siegener Giersberg Schickes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

57074 Siegen

Kaufpreis
525.000 €
Wohnfläche (ca.)
196,61 m²
Zimmer
6
Grundstück
415,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Siegen

Ansprechpartner

Stephan Schulte
Morleystraße 2
57072 Siegen

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Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
525.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2000
Grundstücksgröße
415,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
H8639161
Anbieter-Objekt-Nr.
5620
Bad mit Fenster
TV
mit Keller

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2024-07-15
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2034-07-14
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
165,90 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2000

Lagebeschreibung

Der Siegener Giersberg gehört zu den beliebtesten Wohnlagen von Siegen. Alle Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Zum Stadtzentrum sind es nur wenige Minuten mit dem PKW. Ein Dornseifermarkt ist fußläufig zu erreichen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

In sonnenreicher Lage auf dem Siegener Giersberg befindet sich auf einem pflegeleichten Grundstück das im Jahre 2000 in massiver Bauweise erstellte Wohnhaus.

Es handelt sich um eine ruhige Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr.

Zur Straßenseite hin präsentiert sich die Immobilie mit klassisch dezenter Erscheinung und verfügt über eine linksseitig angelegte Garage.
Dieser zeitlose und unaufdringliche Charme setzt sich im Innenbereich mit solider und wertiger Ausstattung fort.
Nach aktueller Nutzung befindet sich im Erd- und Obergeschoss die Hauptwohnung und im Untergeschoss eine separate Einliegerwohnung, beide als eigenständige Bereiche zugänglich.

Insgesamt stehen circa 197 m² Wohnfläche und ca. 30 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss: Diele (mit Zugang zur Garage), WC, Küche, Wohn,/Essbereich, Loggia/Balkon

Obergeschoss: Diele mit Galerie, Bad, zwei Schlafzimmer, Balkon

Untergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, > als Einliegerwohnung

Heizungsraum, Flur, Allzweckraum (unter der Garage) als Nutzfläche

Die Hauptwohnung wurde durch den Eigentümer genutzt und stets liebevoll "in Schuss gehalten. Die Einliegerwohnung war vermietet und wurde gerade komplett saniert.

Talseits grenzt das Grundstück an eine städtische Waldparzelle.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

Sparkasse Siegen

Stephan Schulte
Morleystraße 2
57072 Siegen

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Alle Angaben ohne Gewähr.