Einfamilienhaus mit Garage und großem Grundstück

Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage in Geisweid. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Alle weiterführenden Schulen befinden sich im Umkreis von vier Kilometern und sind gut mit dem Personennahverkehr zu erreichen. Durch die Stadtautobahn (HTS) sind es nur wenige Fahrminuten nach Siegen, Kreuztal und somit auch zur BAB. Im Zentrum von Geisweid befinden sich alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Ärzte, Restaurants sowie Sportstätten und das Warmwasserfreibad.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die Aufteilung der Immobilie ist wie folgt:

- KG: zwei Kellerräume, Waschküche mit Zugang auf das Grundstück, Badezimmer mit Dusche und Wanne
- EG: Flur, Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Küche, WC (abgeschlossene Etage)
- OG: Flur, drei Schlafzimmer, WC (offenes Treppenhaus)

Der Spitzboden ist über eine feste Treppe zu erreichen und dienst als unbeheizte Abstellfläche. Durch die Waschküche erhält man Zugang zum Gartenbereich. Der großzügige Garten bietet aufgrund seiner flachen Ausrichtung eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.

Angrenzend zum Haus befindet sich eine Garage, welche Platz für ein Fahrzeug bietet, daneben ist weitere Abstellfläche, z.B. für ein Zweirad oder Kinderfahrzeuge.

Die Immobilie wurde 1927 erbaut, der Anbau der Garage erfolgte 1965. Baujahrestypisch verfügt die Immobilie über eine massive Decke über dem Kellergeschoss und einer Holzbalkendecke über dem Erdgeschoss. Letzte Modernisierungen fanden in 1989 Erneuerung des Öl-Niedertemperaturkessel und 2005 in Form von Erneuerung der Fenster (Kunststofffenster mit Isolierverglasung) im EG statt. Die Immobilie wurde lange von den aktuellen Verkäufern bewohnt, es sind wenige weitere Investitionen erfolgt. Eine Besonderheit ist, dass das Hauptbadezimmer bisher im Untergeschoss ist. In den Wohnetagen befinden sich nur WC. Das Haus wird als renovierungsbedürftiges Haus in guter Lage angeboten.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
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