Zweifamilienhaus mit Garagen in Geisweid

Das Wohnhaus befindet sich im Bereich Hoher Rain in einer beliebten Wohnlage von Geisweid. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Alle weiterführenden Schulen befinden sich im Umkreis von fünf Kilometern und sind gut mit dem Personennahverkehr zu erreichen. Durch die Stadtautobahn (HTS) sind es nur wenige Fahrminuten nach Siegen, Kreuztal und somit auch zur BAB. Im Zentrum von Geisweid befinden sich alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Ärzte, Restaurants, Sportstätten und das Warmwasserfreibad.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die 1914 massiv erbaute und 1967 mit einem Anbau erweiterte Immobilie wurde 1987 durch einen Wintergarten ergänzt. Das Haus verfügt über 2 abgeschlossene Wohnungen mit folgender Aufteilung:

Erdgeschoss (ca. 88 qm): Flur, Küche, Gäste WC, Badezimmer, 2 Schlafzimmer, Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse

Obergeschoss (ca. 78 qm): Flur, Küche, Wohnbereich, Zugang zum Wintergarten, Schlafzimmer, Badezimmer und WC

Dachgeschoss (Nutzfläche): zwei in Eigenleistung ausgebaute Zimmer, Speicher

Untergeschoss (Nutzfläche): Flur, 1 Zimmer, Badezimmer mit Dusche, Heizungsraum, 2 Kellerräume, Garage

Zum Angebot gehört eine zweite Garage die über einen angrenzenden Weg zu befahren ist. Im Garten befindet sich eine Gartenhütte.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Brennwerttechnologie

Das Haus wurde über viele Jahre als Zweifamilienhaus genutzt und verfügt über zwei abgeschlossenen Wohnungen. Die Eigentümer haben in die Immobilie in vielen Bereichen investiert:

- 2011: Neue Dacheindeckung von Satteldach, Mansardenbereich und Garagendach
- 2016: Erneuerung Plattenbelag auf der Garage (Terrasse)
- 2016 Erneuerung der Heizung (moderne Gasbrennwerttechnik) mit Warmwasserspeicher
- 2018: Erneuerung von Treppen und Terrassengeländern
- 2020. Einbau der Sichtschutzwand auf der Terrasse
- 2020: Erneuerung Zaunanlage Garten und Einfahrt
- 2021: Erneuerung Haustüre

Die Immobilie verfügt überwiegend Kunststofffenster (vereinzelt Holzfenster) mit Isolierverglasung aus verschiedenen Baujahren von 1978 - 2006. Die meisten Fenster sind mit Kunststoffrollos ausgestattet. In den Wohnbereichen liegt Echtholzparkett.

Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie im Termin vor Ort!

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de