Hochwertiges 3-Parteienhaus mit besonderem Fernblick von den Dachterrassen

Nachgefragte, zentrumsnahe Lage am Südhang mit tollem Fernblick. Grundschulen und weiterführende Schulen sind fußläufig zu erreichen, in unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle. Das Zentrum von Siegen, den ZOB Siegen mit Bahn und Zuganbindung erreichen Sie in 10 Minuten zur Fuß. Zusätzlich zu der zentralen Lage sind Sie nach wenigen Schritten im Siegener Stadtwald und in der Natur.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die Immobilie verfügt über folgende Aufteilung:

UG: Schwimmbad (Becken mit Platte bedeckt) mit Zugang in den Garten, div. Kellerräume, Heizungskeller, Geräteraum unter der Garage

EG: Wohnung 1, Flur, Küche, Wohnzimmer (Studio) mit Essbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Gäste WC, großer Balkon mit toller Fernsicht (124 m²)

OG: Wohnung 2, Flur, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Gäste WC, große Dachterrasse mit sensationellem Blick (96 m²)

DG: Wohnung 3, Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Abstellraum mit Zugang zum Spitzboden (62 m²)

Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit elektrischem Schwingtor und ein Garten in Hanglage.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise
- Brennwerttechnologie

*** Weitere Bilder stellen wir registrierten Interessenten nach Prüfung zur Verfügung ***

Die Immobilie wurde im Jahr 1951 erbaut und 1970 zum Garten erweitert. Das Schwimmbad im Keller wurde mit einer Platte abgedeckt und der Raum "normal" genutzt. Alle Wohnungen sind abgeschlossen und verfügen über helle, nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer. Absolutes Highlight sind der große Balkon im Erdgeschoss und die Dachterrasse auf dem Anbau im Obergeschoss und der Blick auf das Krönchen bis nach Eiserfeld.

In den Wohnungen sind hochwertige Echtholzparkettböden, Laminat, Fliesen und Vinyl verbaut. Auf den Balkonen / Dachterrasse wurden 2019 die Holzdielen erneuert. Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung wurden im Wohnbereich der Erdgeschosswohnung und in Teilen der Dachgeschosswohnung vor kurzem ausgetauscht, überwiegend sind die Fenster aus dem Jahr 1991 und mit Kunststoffrollos ausgestattet. In allen Wohnungen bieten die Küchen genügend Platz für eine Stellmöglichkeit für den Esstisch. Das moderne Heizsystem mit Gas-Brennwerttechnik wurde 2018 eingebaut. Warmwasser wird mittels Durchlauferhitzer erzeugt. Die Elektrohauptverteilung verfügt bereits über FI Schalter.

Die Wohnung im Erdgeschoss und die Garage werden aktuell vom Eigentümer genutzt, hier ist die geräumte Übergabe oder der Abschluss von einem Mietverhältnis ab Kaufdatum vorstellbar, die beiden anderen Wohnungen sind unbefristet vermietet.

Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Immobilie im Ortstermin.

Ob Kauf oder Verkauf:
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de