+++ WOHNEN MIT FLAIR IN TOP LAGE +++

Siegen ist die Kreisstadt des Kreises Siegen-Wittgenstein im Regierungsbezirk Arnsberg im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Mit knapp über 100.000 Einwohnern ist Siegen eine Großstadt. Seit Juli 2012 nennt sich Siegen Universitätsstadt. Die Universitätsstadt bietet mit Theater und Philharmonie, Kabarett und Kleinkunst, Kneipen und Gastronomie ein außergewöhnliches Kultur- und Unterhaltungsangebot.
Siegen liegt nordwestlich des Dreiländerecks Nordrhein-Westfalen – Hessen – Rheinland-Pfalz, ist Sitz der Kreisverwaltung und in der Landesplanung als Oberzentrum im südwestfälischen Verdichtungsraum eingestuft. Die nächsten größeren Städte in der Umgebung von Siegen sind (in durchschnittlicher Verkehrsentfernung) im Norden Hagen (83 km), im Südosten Frankfurt am Main (125 km), im Südwesten Koblenz (105 km) und im Westen Köln (93 km). Die räumlichen Entfernungen (Luftlinie) zu den umliegenden Großstädten betragen in etwa 65 km (Hagen), 95 km (Frankfurt), 65 km (Koblenz) und 75 km (Köln).

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Willkommen in diesem geräumigen und vielseitigen Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Siegen. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen auf rund 177 m² und bietet ausreichend Platz für Komfort und Entspannung. Das Grundstück umfasst ca. 551 m² und ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Flexibilität bietet.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, eine geräumige Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Die obere Etage bietet ein weiteres Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein großes Wohnzimmer, eine gut ausgestattete Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine weitere Küche, zwei Abstellräume, ein geräumiges Wohnzimmer und zwei komfortable Schlafzimmer. Die Räume sind hell und einladend und bieten ausreichend Platz für verschiedene Wohnbedürfnisse.

Die zentrale Lage des Grundstücks ist ein besonderes Highlight. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens, sei es in Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen oder Freizeitaktivitäten. Gleichzeitig ermöglicht die ruhige Umgebung entspanntes Wohnen.

Dieses Angebot bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein Grundstück mit einem durchdachten Hauskonzept inmitten einer begehrten Lage zu erwerben. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Objekt Ihnen bietet, und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- abschließbare Fenster
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Rolläden
- Dusche

GRUNDSTÜCK:
+ca. 551 m²
+voll unterkellert
+zentrale Lage
+Wohnfläche ca. 177 m²
+ Heizung Gas-Brennwerttechnik von 2021

RAUMPROGRAMM:
EG: Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Wohnzimmer, Küche, WC mit Dusche, Flure
OG: Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Wohnzimmer, Küche, WC mit Dusche, Flure
DG: Küche, zwei Abstellräume, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Flure

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Bismarckstr. 15, 57076 Siegen, Tel. (0271) 7700970 www.lbs-siegen.de
Poststr. 12, 57319 Bad Berleburg, Tel. (02751) 3723 www.lbs-bad-berleburg.de
Weststraße 32, 57392 Schmallenberg, Tel. (02751) 3723 www.lbs-schmallenberg.de
Westfälische Str. 4, 57462 Olpe, Tel. (02761) 57462 www.lbs-olpe.de
Kölner Str. 39, 57439 Attendorn, Tel. (02722) 4078 www.lbs-attendorn.de
Hundemstraße 53, 57368 Lennestadt, Tel. (02722) 4078 www.lbs-lennestadt.de

Bei einem persönlichem Gespräch bekommen Sie gerne weitere Informationen zur Immobilie sowie Tipps und Beratung zur Finanzierung.

Der Energieausweis des Objekts befindet sich aktuell in Bearbeitung und wird bei den Besichtigungsterminen zur Einsicht ausliegen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de