Souterrain-Einheit mit Tageslicht – ideal als Büro, Atelier oder Lager - Für gewerbliche Nutzung.

Zentrale, dennoch ruhige Lage in Siegburg mit schneller Anbindung an Innenstadt, ICE-Bahnhof und Autobahn Richtung Köln und Bonn. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und weitere Infrastruktur in der Nähe.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese helle Souterrain-Einheit überzeugt durch ihrer Lage , natürliches Tageslicht und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Ob als ruhiges Home Office, kreatives Atelier oder Lagerfläche mit Komfort – hier ist vieles denkbar!

Nutzungsmöglichkeiten:
•Büro für Freelancer oder Selbstständige
•Atelier oder Werkstatt
•Home Office
•Lagerfläche mit Strom, Wasser und Heizung

Zur gewerblichen Nutzung bestimmt!

Bemerkungen:
•Heller Raum mit Fenster
•Eigenes Bad
•Anschlüsse für Singleküche
•Separater Zugang, autark nutzbar
•Ruhige Lage mit guter Anbindung an die Innenstadt

Zur gewerblichen Nutzung bestimmt!

Energieausweis nicht vorhanden

Attraktive Kapitalanlage mit starkem Renditepotenzial unter folgenden Annahmen:
Mieteinnahmen: 270 € monatlich -> Kaufpreis: 28.750 € = ca. 11 % Rendite

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!