Vierfamilienhaus + Kapitalanlage +

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Einstöckiges Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen, verteilt auf 4 Etagen und einem vollständig ausgebauten Dachgeschoss. Das Gebäude verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 309 m², mit Wohnungen zwischen 70 und 99 m². Es wurde im Jahr 1900 erbaut, wobei ein Anbau 1962 hinzugefügt wurde und eine Aufstockung im Jahr 1980 erfolgte. Es fanden Modernisierungs- und Umbaumaßnahmen an den Fenstern zwischen 1980 und 1989 statt, sowie ein Bad im Dachgeschoss vor 10-15 Jahren erneuert. Zudem beinhaltet das Objekt einen 8/16 Anteil an einem weiteren Grundstück, welches als Privatweg/Straßenfläche genutzt wird.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Im Untergeschoss befinden sich ein Flur, zwei Kellerräume, ein Hausanschlussraum, ein Heizungs- und Kellerraum.

Das Erdgeschoss umfasst einen Windfang, Flur, Hauswirtschaftsraum und Abstellraum sowie einen weiteren Flur, zwei Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer, Abstellraum und eine Terrasse.

Im ersten Obergeschoss gibt es drei Zimmer, ein Bad und eine Küche.

Im zweiten Obergeschoss befinden sich eine Wohndiele, zwei Zimmer, ein Bad und eine Küche.

Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur, eine Küche, ein Bad, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer.

Es gibt einen Mangel an Instandhaltung und Modernisierung; Anzeichen von Feuchtigkeit im Untergeschoss; Wärmebrücken aufgrund der Bauweise


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 489.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 342.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.