FREISTEHEND MIT EINLIEGERWOHNUNG, VOLLKELLER UND 2 GARAGEN!

Das freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich im begehrten Wohngebiet " Rauher Busch" im Stadtteil Bork. Die Wohnbebauung in dem Gebiet zeichnet sich durch ruhig gelegene Stichstraßen bzw. Sackgassen mit überschaubarem Anliegerverkehr aus. Hier wohnen Sie ruhig und beschaulich.

Die nähere Umgebung ist überwiegend geprägt von Einfamilienhäusern und vereinzelten Reihenhäusern. Nur wenige Fahrminuten entfernt, erreichen Sie die Lünener Straße mit der entsprechenden Infrastruktur. Ebenfalls auf kurzer Distanz befinden sich zwei Haltestellen die an das ÖPNV -Netz angebunden sind. Zudem besteht mit dem Bahnhof Bork ( ca. 1300 m Entfernung) eine direkte Anbindung an den Schienennahverkehr in Richtung Selm Zentrum, Lüdinghausen bzw. Lünen und Dortmund.

Die nahe gelegenen Städte Lünen, Waltrop und Selm erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Größere Städte wie Dortmund oder Münster liegen ca. 30 bis 45 Autominuten entfernt.

Sollten Sie für Ihre berufliche Tätigkeit eine gute Anbindung zur A2 benötigen, wird Ihnen dieser Standort sicherlich entgegenkommen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das freistehende Einfamilienhaus liegt auf einem großzügigen Eckgrundstück in ruhiger Lage. Interessant bei dieser Immobilie ist die zusätzliche Einliegerwohnung im Dachgeschoss, die aufgrund der guten Raumaufteilung ein Wohnen und Leben für 1 oder sogar 2 Personen ermöglicht.

Das Neckermann Komfort-Fertighaus von Streif bietet Ihnen aufgrund der Fertigbauweise Potenzial für bauliche Veränderungen im Innenbereich. Ob das erforderlich ist, entscheiden Sie nach Ihrem Bedarf. Die Immobilie präsentiert sich mit einem komfortablen Raumangebot und entsprechenden Raumgrößen. Besonders die Küche und der Wohnbereich beeindrucken mit viel Fläche.

Insgesamt stehen Ihnen im Erdgeschoss neben der Küche, Flur und Gäste WC ein großer Wohnbereich und zwei Schlafräume zur Verfügung. Die Wohnfläche der Hauptwohnung beträgt ca. 98 m².

Die Einliegerwohnung befindet sich im Dachgeschoss und überzeugt ebenfalls mit einem guten Grundriss und einer Fläche von ca. 47 m² . Ein offener Wohnen/Essbereich nebst separater Küche, ein Schlafzimmer mit guter Größe und ein modernes Badezimmer mit Dusche bieten Ihnen ausreichend Fläche für eine Nutzung nach Ihrem Bedarf. Große Fenster verleihen dieser Ebene viel Helligkeit und eine angenehme Atmosphäre.

Der massiv erstellte Vollkeller verfügt über eine Deckenhöhe von ca. 2,70 m. Zwei Garagen und entsprechende Stellplätze vollenden diese interessante Immobilie.

Unsere Meinung:

Hier wohnen Sie in einer hervorragenden und ruhigen Lage. Zudem besticht das komfortable Raumangebot und die Nutzungsmöglichkeiten. Ein freistehendes Haus mit Potenzial, sowohl für Veränderungen in dem Haus selbst als auch auf dem Grundstück! Perfekt für Handwerker!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- NECKERMANN KOMFORT FERTIGHAUS VON STREIF
- Rollladen

Genießen Sie es, großzügig zu wohnen!

Merkmale:
* ruhige, stadtnahe Lage
* Neckermann-Komfort-Fertighaus von Streif
* Einfamililienhaus mit Einliegerwohnung- 2 Wohneinheiten
* Vollkeller
* 2 Garagen
* Grundstück von ca. 540 m²
* Gasheizung von 2018

Aufteilung:

Erdgeschoss ca. 98 m² Wohnfläche- Hauptwohnung
* Flur/ Windfang
* Gäste-WC
* Küche und Essplatz zu einem Raum vereint
* großzügiger Wohnraum mit Gartenzugang
* Schlafzimmer Eltern
* Kinderzimmer
* Tageslichtbad mit Dusche

Dachgeschoss: Wohnfläche von ca. 47 m²- Einliegerwohnung

* gut zu begehende Treppe
* Flur
* Wohnen/ Essen- offener Studiocharakter
* Küche
* Badezimmer mit Dusche
* großer Schlafraum

Ihre Ansprechpartnerin:
Silke Höwelmeyer Telefon 02306 105 9606, 01735320356
Campus 2, 59379 Selm
E-Mail: silke.hoewelmeyer@sparkasse-adl.de

Unsere Öffnungszeiten:
Montag und Mittwoch von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr und von 14.00 Uhr bis 16.00 Uhr
Dienstag und Donnerstag von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr und von 14.00 Uhr bis 18.00 Uhr
Freitag von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr
Weitere Termine nach Vereinbarung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de