Gepflegtes Reihenendhaus - perfekt für die kleine Familie!

Das Haus liegt in Selm in einer ruhigen Sackgassenlage. Die Stadt Selm liegt im südlichen Münsterland, angrenzend an das Ruhrgebiet. Die Umgebung bietet vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Selm verfügt über eine gute Infrastruktur: alle Schulformen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind vor Ort vorhanden. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zu den Autobahnen A1 und A2

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das Reihenendhaus wurde ca. 1923 auf einem 315 m² großen Kaufgrundstück erbaut. Aufgrund von Umbaumaßnahmen 1969 und durch eine Aufstockung 1976 verfügt die Immobilie nun über eine Wohnfläche von ca. 103 m². Ein Haus mit zwei Vollgeschossen, ohne Schrägen, dadurch wirken die Räumlichkeiten großzügig.
Das Erdgeschoss (ca. 51 m²) unterteilt sich in einen Flur/Eingangsbereich, einen offenen Wohn-/Essbereich, eine Küche mit Ausgang in den Garten und einem hellen Tageslichtbad mit Dusche. Das Obergeschoss (ca. 52 m²) verfügt über ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und über ein zweites helles Badezimmer mit Badewanne. Die Ankleide könnte auch als Homeoffice genutzt werden.
Das Dachgeschoss ist über eine ausziehbare Treppe begehbar. Dort befinden sich die Heizung und weitere Nutzflächen. Der kleine Kriechkeller bietet zusätzlich geringfügige Abstellflächen.
Weiterhin befinden sich im Garten ein schönes Gartenhaus mit angrenzendem Fahrrad-/Geräteschuppen und eine separate Terrasse. Schließlich gehört zu der Immobilie eine 8 m lange Garage mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Ausbaureserve
- Gartenhaus
- Rollläden

Ausstattung:
- 2 Bäder: ein Duschbad und ein Wannenbad, hell und freundlich gefliest
- Rollläden, im Erdgeschoss elektrisch
- 2021 neue Bodenbeläge im Wohn-/Essbereich (Laminat) und im Schlafzimmer (Vinyl)
- Küche, Ankleide und Flure hell gefliest
- Gasbrennwertheizung aus 1997
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- großes Gartenhaus mit angrenzendem Fahrrad-/Geräteschuppen

Die perfekte Einsteigerimmobilie für ein Paar oder für die kleine Familie!

Neugierig geworden? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de