Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Schwelm

Das Objekt befindet sich in absolut zentrumsnaher Lage von Schwelm in einer ruhigen Seitenstraße in direkter Anbindung an den Wilhelmspark. Die Innenstadt erreicht man fußläufig in kürzester Zeit. Hier befinden sich Geschäfte des täglichen Gebrauchs, sowie diverse Ärzte. Die Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls sehr gut.
Die Autobahnen A1, A43 und A 46 und damit das Tor zum Münsterland, zum Rheinland und zum Ruhrgebiet befinden sich in naher Umgebung, weshalb sich das Objekt auch gut für pendelnde Mieter eignet.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein im Jahre 1971 in massiver Bauweise errichtetes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Einheiten.
Im Erdgeschoss befinden sich 2 Praxisflächen mit Flächen von ca. 65 und 50 m². Die 3 weiteren Vollgeschosse und das Penthouse dienen als Wohnungen. Die Wohnflächen der verschiedenen Wohnungen variieren zwischen ca. 68 und 148 m². 3 Wohnungen sind momentan nicht vermietet, können aber kurzfristig neu vermietet oder von neuen Eigentümer selbst genutzt werden.
Das Objekt verfügt über einen Aufzug und ein großzügiges Treppenhaus.
2014 wurde das Objekt an der Straßenfront und an der Seite zur Einfahrt gedämmt und modern verkleidet. In diesem Zuge wurden sämtliche Fenster in den Vollgeschossen erneuert. Im Jahre 2019 erfolgte die Dämmung der linken Rückseite.
6 Garagen und weitere Stellplätze befinden sich direkt auf dem Hof hinter dem Objekt.
Mieterkeller, sowie Heizungskeller und Wäschekeller sind ebenfalls vorhanden. 2 weitere beheizbare Räume und ein Duschbad sind hier ebenfalls vorhanden.
Die Mieteinnahmen belaufen sich momentan auf ca. 39.943,- € pro Jahr. Bei Vollvermietung und Mietanpassungen ist eine JNME von ca. 70.250,- € zu erzielen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- teilweise elektrische Rolläden
- Markise
- Balkon
- Tageslichtbad
- Dusche
- Rollläden
- Glasfaseranschluss

Weitere wichtige Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kunden-Center.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können.

Wenn Sie Ihre Immobilie im Raum Hagen, Breckerfeld, Ennepetal, Gevelsberg oder Schwelm verkaufen oder vermieten möchten, helfen wir Ihnen sehr gerne. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de