Helle Büro-/Praxisräume in Schwelm | 110 m² | Ausreichend Parkplätze vor Ort

Der Standort überzeugt durch seine sehr gute Verkehrsanbindung. Die direkte Anbindung an die B7 Richtung Wuppertal und Hagen sowie die schnelle Erreichbarkeit des Autobahndreiecks Wuppertal-Nord (A1, A46, A43) gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Wiedenhaufe 8
58332 Schwelm

Zur Vermietung steht eine helle und vielseitig nutzbare Büro- oder Praxisfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in 58332 Schwelm. Die Räume eignen sich ideal für Freiberufler, Dienstleister oder Praxisbetriebe.

Die Gesamtfläche von ca. 110 m² verteilt sich auf 3 gut geschnittene Büro- bzw. Praxisräume, einen großzügigen Flur, eine eigene WC-Anlage sowie eine Kochnische mit Anschlüssen für eine Einbauküche. Durch die großen Fensterflächen sind die Räume freundlich und lichtdurchflutet. Rollläden sorgen bei Bedarf für Sicht- und Sonnenschutz.

Die Einheit verfügt über eine eigene Gasetagen-Therme, Telefon- und Internetanschlüsse sind vorhanden.

Ausstattungsmerkmale im Überblick:

• Helle, freundliche Räumlichkeiten im 1. OG
• 3 Büro- / Praxisräume
• Eigene WC-Anlage
• Kochnische mit Anschlüssen für eine Einbauküche
• Rollläden
• Telefon- und Internetanschluss
• Reservierte Parkplätze auf dem Betriebsgelände (1 Stellplatz im Mietpreis enthalten, weitere nach Absprache)
• Ausreichend Besucherparkplätze direkt vor dem Gebäude

Verfügbarkeit:
Ab 01.07.2026 oder nach individueller Absprache.

Lage:
Der Standort überzeugt durch seine sehr gute Verkehrsanbindung. Die direkte Anbindung an die B7 Richtung Wuppertal und Hagen sowie die schnelle Erreichbarkeit des Autobahndreiecks Wuppertal-Nord (A1, A46, A43) gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden.

Sonstiges:
Provisionsfrei – direkte Vermietung durch den Eigentümer.
Der angegebene Mietpreis versteht sich netto zzgl. 19 % Umsatzsteuer.

Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Rolladen, Einbauküche, WC mit Waschbecken, DV Verkabelung für Telefon und Internet

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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