Einfamilienhaus – Solide Bauweise mit Potenzial

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Schöppingen, einer charmanten Gemeinde im Münsterland. Die Lage zeichnet sich durch ihre Familienfreundlichkeit und die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen aus. Mehrere Kindergärten sowie eine Grund- und Sekundarschule sind im Ort vorhanden, was kurze Wege für Kinder und Jugendliche bedeutet. ​

Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die eine komfortable Versorgung gewährleisten. Die verkehrsgünstige Anbindung ermöglicht es, die Stadt Münster sowie die Autobahnen A31 und A1 schnell zu erreichen, was sowohl für Pendler als auch für Freizeitaktivitäten von Vorteil ist. ​

Die Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ob Radfahren, Wandern oder kulturelle Veranstaltungen – Schöppingen und das Münsterland halten ein abwechslungsreiches Angebot bereit. Die Kombination aus idyllischer Wohnlage und guter Infrastruktur macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien und alle, die die Vorzüge des ländlichen Lebens mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1981 in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine großzügige Wohnfläche, die sich flexibel gestalten lässt. Das Dachgeschoss ist bislang nicht ausgebaut und bietet somit zusätzliches Potenzial zur Erweiterung des Wohnraums – ideal für Familien, die mehr Platz benötigen oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten nutzen möchten.

Ein besonderes Highlight ist der vollunterkellerte Bereich, der viel zusätzlichen Stauraum sowie Möglichkeiten für eine Waschküche, einen Hobbyraum oder eine Werkstatt bietet. Der Keller kann zudem als zusätzlicher Nutz- oder Arbeitsbereich genutzt werden.

Die moderne Garage wurde mit einem neuen Sektionaltor und elektrischem Antrieb ausgestattet und sorgt für einen komfortablen Zugang. Zusätzlich gibt es Stellplätze direkt vor dem Haus, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten für Besucher vorhanden sind. Der Garten bietet genügend Platz für Freizeitaktivitäten oder einen individuellen Gestaltungsspielraum, sei es für einen Spielbereich, eine Terrasse oder eine Gartenlandschaft.

Das Haus verfügt über eine großzügige Raumaufteilung, die den Wohnkomfort unterstützt. Die gut geschnittenen Räume sind lichtdurchflutet und bieten ein angenehmes Wohnklima. Der große Wohnbereich lädt zu gemütlichen Abenden ein, während die angrenzende Küche genügend Platz für eine moderne Ausstattung und einen Essbereich bietet. Die vorhandenen Schlaf- und Kinderzimmer sind ebenfalls großzügig bemessen und bieten individuelle Nutzungsmöglichkeit

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Rollläden

Massivbauweise für hohe Langlebigkeit und Stabilität

Voll unterkellert – ideal als Stauraum oder für weitere Nutzungsmöglichkeiten

Dachgeschoss noch nicht ausgebaut – Möglichkeit zur Schaffung von weiterem Wohnraum

Garage mit modernem Sektionaltor und elektrischem Antrieb

Großzügiges Grundstück auf Erbpachtbasis (Laufzeit noch 55 Jahre bis 2080, Erbpachtzins: 1.257,46 €/Jahr)

Fazit:
Dieses Haus bietet nicht nur ein solides Wohnkonzept, sondern auch die Chance, durch den Ausbau des Dachgeschosses zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Die bestehende Massivbauweise und der vollunterkellerte Bereich machen das Objekt besonders attraktiv für Familien oder Handwerker, die individuelle Gestaltungsmöglichkeiten schätzen.

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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
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