SHS (zentrumsnah): ETW (Bj. 2023) im EG | 2,5 ZKB ca. 70 m² | Keller+Garten, optional Stellplatz

Das Gebäude befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage von Schloß Holte-Stukenbrock. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind binnen 2-5 Autominuten erreichbar, vieles kann mit dem Rad oder zu Fuß erledigt werden.
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Verkehrs-Infrastruktur:
• B68, A33 und A2 in wenigen Minuten erreichbar
• Pendler gelangen leicht nach Bielefeld, Detmold, Gütersloh, Paderborn
• Flughafen Paderborn/Lippstadt ca. 30 Minuten entfernt
• Regionale Buslinien und Sennebahn (Bielefeld–Paderborn)
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Freizeit & Natur:
• Gartenhallenbad mit Sauna, Finnenbahn, Fitnesscenter
• Holter Wald, Teutoburger Wald, Sennelandschaft
• Safariland Stukenbrock, Segelflugplatz Oerlinghausen
• SHS bietet eine vielseitige Vereinskultur und örtliche Aktivitäten
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Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Teutoburger Weg 83c
33758 Schloß Holte-Stukenbrock

Zentrale Lage, Garten, Keller, moderne Haustechnik:
Interessant für Kapitalanleger und Selbstnutzer (provisionsfrei, direkt vom Eigentümer)
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Das Objekt:
Diese moderne, unterkellerte Erdgeschosswohnung befindet sich im straßenfernen Eckhaus einer gepflegten Reihenhauszeile mit 7 Parteien, das Gebäude wurde im Jahr 2023 erbaut. Die Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage am Waldrand, moderne Energietechnik und einen durchdachten Grundriss.

Auf ca. 70 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn-, Küchen- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Flur, ein eigener Kellerraum sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC. Die Terrasse und der Garten laden zum Entspannen im Freien ein. Kleintierhaltung ist gestattet.
Highlight: Besprechen Sie die Möglichkeit, die Wohnung mit Ihrer Wunschküche auszustatten.
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Wirtschaftliche Eckdaten:
• Kaufpreis der Wohnung: 269.500,00 €
• Kaufpreis des Stellplatzes (optional): 5.000,00 €
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Ansprechpartner: Frank Erfkamp, Telefon: 0170 5805178
Wir freuen uns, die Wohnung gemeinsam mit Ihnen zu besichtigen.

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
• helle, freundliche Erdgeschosswohnung, ca. 70,01 m² Wohnfl.
• die Wohnung ist ab dem 01.10.2026 bezugsbereit
• Terrasse & Garten (siehe Planauszug)
• Wohnküche, Schlafzimmer, Bad
• eigener Kellerraum (ca. 6 m²) mit Waschmaschinenanschluss
• barrierefrei, seniorengerecht
• elektrische Rollos, weiße Wandgestaltung
• moderne Massivbauweise
• Zentralheizung (Luft-Wasser-Wärmepumpe)
• Fußbodenheizung
• Stellplatz (gegen Aufpreis, siehe oben)
• Abstellmöglichkeit für Fahrräder
• ortsnahe Hausverwaltung
• angenehme Hausgemeinschaft
• provisionsfreier Kauf, keine Maklercourtage

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

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Impressum:
ERFKAMP GmbH & Co. KG
Antilopenweg 12a
33659 Bielefeld
StNr: 349/5714/1913
Telefon: 0170 5805178
E-Mail: fr-ank@email.de
Registergericht: AG Bielefeld
HRA-Nummer: 16548
Geschäftsführer: Frank Erfkamp
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Die Erfkamp GmbH & Co. KG mit Sitz in Bielefeld ist seit 2017 als regionaler Bauträger und Bauunternehmung tätig. Wir entwickeln und realisieren schlüsselfertige Immobilien, die durch sorgfältige Planung und hochwertige Ausführung überzeugen.
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Der Energieausweis kann bei einer Besichtigung eingesehen werden.
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Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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