Ideale Kapitalanlage Kreis Gütersloh: vermietete Neubau-ETW Nr. 3 im EG,2ZKB,Keller,SP mit 70,12 m²

SHS ist eine seit Jahrzehnten wachsende Kleinstadt mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung und positiver Pendlerquote, die die Städte Gütersloh, Bielefeld, Paderborn, Detmold miteinander verbindet. Das Objekt befindet sich in einer naturangebundenen Wohnsiedlung, Rathaus, Schulen & Kitas, Ärzte und Apotheken, Bushaltestellen, Bahnhof und Autobahnen, Sport- und Freizeitangebote sowie umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sind binnen 5 Minuten erreichbar. Der Flughafen Paderborn-Lippstadt ist 39 km bzw. 26 Autominuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Teutoburger Weg 83a
33758 Schloß Holte-Stukenbrock

Die teilunterkellerte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, zu ihr gehören eine Terrasse und ein Kleingarten. Sie verfügt über 2 Zimmer (mit Melanbodenbelag) inklusive Küche, ein Bad (gefliest), einen eigenen PKW-Stellplatz sowie den Kellerraum Nr. 3 gemäß Teilungserklärung. Ob von außen oder mit einem Blick auf den eigenen Garten, das modern gestaltete Gebäude bietet aus allen Perspektiven einen attraktiven Anblick. Dazu passend, verfügt das Haus über eine moderne Heiztechnik inklusive Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron sowie Fußbodenheizung.

Terrasse, Garten, Keller, Fliesen

Bemerkungen:
Wir bieten Ihnen hier eine vermietete Neubau-Erdgeschosswohnung als solide und sichere Kapitalanlage mit Aussicht auf Wertsteigerung an. Die Wohnung ist Teil einer 2,5-geschossigen Hauszeile mit insgesamt 7 Parteien im zentrumsnahen Wohngebiet Teutoburger Weg 83a in Schloß Holte-Stukenbrock (SHS). Das in Massivbauweise errichtete Gebäude ist teilunterkellert, mit direktem Zugang in den eigenen Kellerraum, die Wohnung ist seit März 2025 solide und langfristig an einen Bonitätsstarken Mieter vermietet.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

**Impressum:**

Angaben gem. § 5 TMG:
Brackweder Vermögens- und Immobilienverwaltungs GbR
Stadtring 99
33647 Bielefeld

Alleinvertretungsberechtigte Gesellschafter:
Frank Erfkamp und Kolja Herrmann

Kontaktaufnahme:
Telefon: 0175 4682090
E-Mail: koljaherrmann@gmx.de
Steuernummer: 349/5032/3107

Haftungsausschluss:
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