Einfamilienhaus mit neuwertiger Ausstattung, schönem Garten und Jacuzzi

Direkt am Nationalpark Eifel, in ruhiger Wohnlage und dennoch nahe dem Ortskern von Schleiden-Gemünd liegt Ihr neues Zuhause.
Der Ortskern von Gemünd verfügt über eine kleine Fußgängerzone mit Geschäften für den täglichen Bedarf, für Fitte zu Fuß, in jedem Fall mit Fahrrad oder Auto schnell erreichbar.
Die nächste Grundschule ist mit dem Fahrrad in 15 Minuten mit dem Auto in 5 Minuten (7 km) zu erreichen.
Der nächste Kindergarten ist sogar fußläufig (1,3 km) zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule

Lindenstraße 7
53937 Schleiden

Das hochwertig sanierte Wohnhaus verfügt im Inneren über 2,5 Geschosse.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten, das Esszimmer mit angrenzender Küche und ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche.
Im 1. Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer (eines mit Balkon zum Garten hin) und ein weiteres Badezimmer mit großzügiger Badewanne.
Ein drittes Bad befindet sich im Dachgeschoss welches als Nutzfläche vermietet wird.

Sonstige Ausstattung
Gas-Zentralheizung aus 2021
Pellet-Ofen im Wohnzimmer aus 2023
Elektrik sowie Wasserleitungen zum Großteil erneuert in 2012 und 2021
überwiegend weiße Kunststoff-Iso-Fenster aus ca. 2012
Bodenbeläge in Granit, Fliesen aus 2012 und 2021
Moderne Einbauküche
Wintergarten aus 2012 mit Klimaanlage
Jacuzzi mit Gegenstromanlage aus 2024
Outdoor-Küche aus 2021
Doppelstabmatten-Zaun mit Sichtschutz aus 2021
Alarmanlage

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus ist momentan voll möbliert, incl. hochwertige Einbauküche, Waschmaschine, Trockner.....
Im Garten befindet sich ei Jacuzzi mit Gegenstromanlage und eine Outdoorküche.
Über eine Übernahme der Möbel kann individuell verhandelt werden.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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