Industriehalle mit Bürotrakt, PV-Anlage und moderner Holzheizung

Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet von Schlangen, das von seiner Nähe zur 2 Autominuten entfernten B1-Auffahrt profitiert, weshalb das Objekt nur ca. 10 Autominuten von der A33-Autobahnauffahrt entfernt liegt.



In der ca. 1,5 KM entfernten Innenstadt von Schlangen (Kreis Lippe, ca. 9.500 Einw.) gibt es ein umfangreiches Einzelhandels-, Gastronomie- und Dienstleistungsangebot sowie Kitas, Grund- und Realschule.



Detmold, als Einkaufsstadt in touristisch reizvoller Umgebung (Teutoburger Wald), Hochschulen, Bahnhof, Kreisverwaltung und Bezirksregierung liegt ca. 19 KM entfernt.



Über den direkt angrenzenden Kurort Bad Lippspringe (ca. 17.000 Einw.) gelangt man zur ca. 12 KM entfernten Innenstadt von Paderborn (ca. 157.000 Einw.). Zum Paderborner Bahnhof sind es ca. 15 KM, zum Flughafen Paderborn-Lippstadt ca. 30 KM.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die 3 ineinander greifenden Hallen mit geräumiger überdachter Anlieferung, 6 Rolltoren und 2-etagigem Bürotrakt ist vielseitig nutzbar: als Produktions-, Lager- oder Groß-/Einzelhandelsfläche.



Der bei Bedarf teilbare Bürotrakt mit Haupt und Nebeneingang verfügt im EG über zwei Büroräume sowie einen Personalbereich mit Pausenraum, Umkleide und Sanitärräumen. Im Obergeschoss sind ein lichtdurchfluteter Konferenzraum, 6 Büroräume , ein siebtes Büro/Serverraum sowie Sanitärräume und eine Einbauküche vorhanden.



Neben einer sehr kostengünstigen Holzheizung (BJ 2023/24) steht eine leistungsfähige Solaranlage (BJ 2019) auf dem Dach zur Verfügung.



Nutzen Sie die Flexibilität, energetischen und Verkehrsanbindungsvorteile dieser modernen Halle, rufen Sie uns an!

- Halle Süd: ca. 1.300 m², 3 Rolltore, Technikräume, Absaugung

- Halle Nordost: ca. 430 m², 2 Rolltore,

- Halle Nordwest: ca. 800 m², 1 Rolltor mit Rampe

- LKW-Garage: ca. m²

- überdachte Anlieferung / Außenlager: ca. 375 m²

- Büroanbau EG: 2 Büroräume, Personalraum, Sanitärräume ca. ... m²

- Büroanbau OG: Konferenzraum, 7 Büroräume, 2 WC, EBK: ca. ... m²

- Kompressorraum

- Transformatorraum

- Holzhackschnitzelheizung (BJ 2024) mit Silo

- PV: 99,9 kWp, < 120.000 kWh, reg. 16.12.2019

- Wasseraufbereitungsanlage