Ruhiges Wohnen im ehemaligen Forsthaus am Schwalenberger Wald

Das ehemalige Forsthaus liegt in ruhiger Randlage von Schieder, unmittelbar angrenzend an den Kahlenberg und das Naturschutzgebiet Schwalenberger Wald. Diese besondere Waldrandlage bietet eine einzigartige Verbindung von naturnaher Ruhe und beeindruckender Landschaft direkt vor der Haustür.

Die unmittelbare Nähe zu den geschützten Waldgebieten lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Gleichzeitig sind die Infrastruktur und alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die Lage verbindet den idyllischen Charme eines ehemaligen Forsthauses mit der praktischen Nähe zu den Annehmlichkeiten des Ortes Schieder-Schwalenberg – ideal für Familien und Naturliebhaber, die Wert auf ein ruhiges, gesundes Wohnumfeld legen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses charmante ehemalige Forsthaus aus dem Jahr 1953 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.245 m² und bietet mit ca. 120 m² Wohnfläche sowie vielen Nebenräumen ein ideales Zuhause für Familien, die Platz, Ruhe und Gestaltungsmöglichkeiten schätzen.

Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über einen zentralen Flur, von dem aus das Gäste-WC, der Heizungsraum sowie ein ehemaliger Stall mit Heuboden zugänglich sind – perfekt nutzbar als Werkstatt, Lagerfläche oder Hobbybereich. Die Küche ist praktisch geschnitten und verfügt über einen angrenzenden Abstellraum. Wohn- und Esszimmer bieten viel Raum für gemeinsames Familienleben, und der angrenzende Wintergarten eröffnet den Blick in den weitläufigen Garten und ermöglicht den direkten Zugang ins Grüne.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Eines der Schlafzimmer bietet Zugang zum unausgebauten Dachgeschoss – perfekt für zusätzlichen Wohnraum, ein Atelier oder Homeoffice. Der angrenzende Balkon eröffnet dabei einen herrlichen Blick ins Grüne und unterstreicht die ruhige Wohnlage.

Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über vier zusätzliche Kellerräume sowie einen separaten Wäschekeller – ideal für Vorräte, Hobby oder zusätzlichen Stauraum. Zwei Garagen und zwei Außenstellplätze runden das Platzangebot ab.

Ein besonderes Plus: Es besteht die Möglichkeit, das große Grundstück zu teilen und eventl. ein zusätzliches Baugrundstück (Bauvoranfrage erforderlich) für die Familie oder spätere Nutzung zu schaffen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Grundofen im Wohn- u. Esszimmer
- Nebenräume/kl. Werkstatt
- eventl. weiterer Bauplatz möglich
- Ausbaureserve
- Rollläden

Ehemaliges Forsthaus Baujahr 1953

- Grundstück:1.245 m²
- Wohnfläche: 120 m²
- Garten mit Terrasse
- Balkon
- Böden: Linoleum, Teppich, Fliesen
- Holzfenster Bj. 1980, 3 Fenster wurden bereits ausgetauscht
- Gäste-WC erneuert
- Gas Heizung Bj. 2014, Heizkörper Bj. 1997
- Dach Ende 1970 erneuert, Ausbaureserve
- 2 Garagen + Stellplätze
- ehemaliger Stall mit Heuboden
- Möglichkeit für ein Baugrundstück (Bauvoranfrage erforderlich)

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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