Top Dachgeschosswohnung mit ruhigem Gemeinschaftsgarten

Die Goethestraße 16 bis 80 befindet sich im Stadtteil Sankt Augustin-Ort im Rhein-Sieg-Kreis, Nordrhein-Westfalen. Sie liegt zentral und verkehrsberuhigt in einer reinen Wohngegend mit Tempo-30-Zone und Asphaltbelag . 

Umgebung und Infrastruktur

Die Goethestraße ist etwa 305 Meter lang . In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: 
•Apotheke: Augustinus-Apotheke, ca. 80 m entfernt
•Bäckerei: Bäckerei Dorfinger, ca. 70 m entfernt
•Supermarkt: HIT, ca. 750 m entfernt
•Kindergarten: Katholisches Familienzentrum St. Maria Königin, ca. 120 m entfernt
•Grundschule: Hans-Christian-Andersen-Schule, ca. 290 m entfernt
•Ärztehaus: Dr. Ziskoven & Dr. Bramer, ca. 30 m entfernt
•Krankenhaus: MVZ Kardiologie, Gastroenterologie und Allgemeine Innere Medizin Sankt Augustin GmbH, ca. 50 m entfernt 

Die Haltestelle “Sankt Augustin Kloster” ist etwa 250 m entfernt und bietet Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr .

Besonderheiten

In der Goethestraße befindet sich die katholische Kirche St. Maria Königin . Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnbebauung mit Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. 

Die zentrale Lage innerhalb von Sankt Augustin ermöglicht eine bequeme Gestaltung des Alltags. Ein Supermarkt, eine Postfiliale, eine Bank, ein Fitnessstudio, eine Ärztin und eine Apotheke befinden sich in einem komfortablen Umkreis von ca. 550 m. Familien profitieren zudem von einem Kindergarten, einer Grundschule und einem Gymnasium in einer Reichweite von ca. 1,6 km .

Die rheinische Metropolregion genießt eine hervorragende Vernetzung. Sankt Augustin wird von der B56, A3, A59 und A560 umgeben. Besonders für Pendelnde könnte dabei die ca. 20-minütige Autoverbindung nach Bonn und die ca. 30-minütige Fahrtzeit nach Köln interessant sein. Weiterhin ist die in ca. 700 m abfahrende Tram in das Bonner Straßenbahnnetz eingebunden und bietet ca. 22-minütige Fahrten zum zentralen Hauptbahnhof der Universitäts- und Industriestadt an .

Gothestraße 16-18
53757 Sankt Augustin

Diese attraktive **Dachgeschosswohnung** in der Goethestraße 16-18 in Sankt Augustin vereint urbanes Wohnen mit lichtdurchfluteter Atmosphäre und naturnaher Erholung. Die Wohnung im Obergeschoss besticht durch ihre **hellen, großzügigen Fenster**, die in jedem Raum für eine einladende Helligkeit und angenehme Belüftung sorgen – ein besonderes Highlight sind dabei Tageslichtbad inkl. Badewanne, die für natürliches Licht und Frische sorgen.

Die **2-Zimmer-Wohnung** ca. 50qm bietet eine kluge Grundrissaufteilung: Ein gemütliches Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer Schlafzimmersowie eine funktionale Küche mit Anschluss für moderne Elektrogeräte. Dank der **schönen Dachschrägen** und der hochwertigen Ausstattung strahlt die Wohnung einen einzigartigen Charme aus.

Ein absoluter Pluspunkt ist der **gemeinsam genutzte Garten**, der allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung steht. Hier können Sie an sonnigen Tagen entspannen, gesellige Abende verbringen oder selbst Gärtnern nachgehen – ideal für Naturliebhaber, die Wert auf Gemeinschaft und grüne Oasen legen.

Die Lage in der **ruhigen Goethestraße** garantiert Erholung, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Anschluss an den ÖPNV (z. B. Bahnhof Sankt Augustin) schnell erreichbar sind. Perfekt für Paare, Alleinstehende oder Berufstätige, die eine helle, gepflegte Wohnung mit individueller Note suchen!
**Objektbeschreibung: Charmante Dachgeschosswohnung in Sankt Augustin (Goethestraße 16-18)**

Diese attraktive **Dachgeschosswohnung** in der Goethestraße 16-18 in Sankt Augustin vereint urbanes Wohnen mit lichtdurchfluteter Atmosphäre und naturnaher Erholung. Die Wohnung im Obergeschoss besticht durch ihre **hellen, großzügigen Fenster**, die in jedem Raum für eine einladende Helligkeit und angenehme Belüftung sorgen – ein besonderes Highlight sind dabei **zwei Fenster im modernen Badezimmer**, die für natürliches Licht und Frische sorgen.

Die **2-Zimmer-Wohnung** (ca. XX m²) bietet eine kluge Grundrissaufteilung: Ein gemütliches Wohn-Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (flexibel als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzbar) sowie eine funktionale Küche mit Anschluss für moderne Elektrogeräte. Dank der **schönen Dachschrägen** und der hochwertigen Ausstattung strahlt die Wohnung einen einzigartigen Charme aus.

Ein absoluter Pluspunkt ist der **gemeinsam genutzte Garten**, der allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung steht. Hier können Sie an sonnigen Tagen entspannen, gesellige Abende verbringen oder selbst Gärtnern nachgehen – ideal für Naturliebhaber, die Wert auf Gemeinschaft und grüne Oasen legen.

Die Lage in der **ruhigen Goethestraße** garantiert Erholung, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Anschluss an den ÖPNV (z. B. Bahnhof Sankt Augustin) schnell erreichbar sind. Perfekt für Paare, Alleinstehende oder Berufstätige, die eine helle, gepflegte Wohnung mit individueller Note suchen!

*Dieses Angebot ist eine seltene Gelegenheit – vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!*

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*Hinweis: Die Beschreibung basiert auf aktuellen Informationen. Änderungen vorbehalten.*

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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