Frisch renovierte Wohnung zum Verkauf 86qm 3 Zimmer sucht neue Bewohner!

Die Wohnung befindet sich in einer hervorragenden Lage: Ein Discounter ist nur 2 Minuten zu Fuß entfernt, der nächste Kindergarten ist ebenfalls in Gehweite erreichbar und das beliebte Huma-Einkaufszentrum erreichen Sie in nur 10 Minuten zu Fuß.

Zudem ist die Wohnung zentral gelegen und bietet eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A3 und A59 in Richtung Köln und A3 Richtung Frankfurt sowie an die 560 in Richtung Bonn.

Ein kurzer Hinweis vorab:
Haben Sie sich die Fotos bereits genau angesehen und ist Ihnen bewusst, dass sich die Wohnung in einem Hochhaus befindet – also in einem größeren Wohnkomplex mit mehreren Parteien?

Dabei handelt es sich um ein sehr ruhiges und gepflegtes Objekt, in dem rund 70 % der Wohnungen im Eigentum sind und sich in privater Nutzung befinden. Das Gebäude wird überwiegend von Eigentümern selbst bewohnt, was sich auch in der ordentlichen Atmosphäre und der sehr sauberen Gesamtanlage widerspiegelt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Nur jetzt für kurze Zeit ohne Makler !!
Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Gebäudes aus dem Jahr 1972 bietet modernen Komfort und stilvolles Wohnen in einer barrierefreien Umgebung. Die Wohnung wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert, um Ihnen zeitgemäßen Wohnkomfort zu bieten.

Das große Wohnzimmer mit integriertem Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung, ein idealer Ort für gemütliche Abende und gesellige Zusammenkünfte. Zwei tolle Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für erholsamen Schlaf und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein Duschbad sowie eine separate Toilette und eine Abstellkammer vervollständigen diese tolle Wohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und gute Ausstattung überzeugt.

Neue Heizkörper wurden in der Wohnung installiert und vor ca. 3 Jahren eine neue Heizungsanlage für das gesamte Haus wurde erneuert und die gesamte Wohnung komplett renoviert. Der Fahrstuhl wurde auch vor einem Jahr vollständig instand gesetzt somit liegen auch keine weiteren Modernisierung am Haus mehr an. Überzeugen Sie sich selbst von den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und dem modernen Ambiente dieses einladenden Zuhauses.

Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Neue Heizung: Dieses Haus verfügt über eine neue Heizungsanlage und in der Wohnung wurden zusätzlich neue Heizkörper verbaut, die für eine effiziente Wärmeversorgung und niedrige Energiekosten sorgen. Die Außenfassade wurde zwischen der Haushaltswand und der Außenverkleidung zusätzlich vollständig neu gedämmt – für optimalen Wärme- und Schallschutz sowie langfristige Energieeffizienz. Genießen Sie wohlige Wärme an kalten Tagen und ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über.
Eine 5 Jahre alte Küche von Ikea kann nach Wunsch gegen Aufpreis übernommen werden keine Elektrogeräte vorhanden. Dies könnte man bei einer Besichtigung besprechen.

Granitböden: Die Böden in dieser Wohnung wurden mit hochwertigem Granit versehen, der nicht nur langlebig und pflegeleicht ist, sondern auch eine elegante und zeitlose Ästhetik bietet. Erleben Sie die Schönheit von Granitböden in Ihrem neuen Zuhause.

Frisch renoviert: Diese Wohnung wurde gerade erst frisch renoviert und präsentiert sich daher in einem fast makellosen Zustand. Von den Wänden bis zu den Böden wurde alles mit Sorgfalt und Liebe zum Detail erledigt, um Ihnen ein modernes Ambiente zu bieten. Treten Sie ein und fühlen Sie sich sofort zu Hause in diesem frisch renovierten Wohntraum.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Wir bieten diese Wohnung ausschließlich privat zum Verkauf an, was für Sie eine großartige Gelegenheit sein könnte, die Maklergebühren zu sparen und stressfrei einzuziehen.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Fragen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!