rd. 2.200 m² parkähnliches Grundstück in Birlinghoven

Dieses sonnige Baugrundstück befindet sich im Sankt Augustiner Ortsteil Birlinghoven. Der ansprechende Ortsteil Birlinghoven liegt landschaftlich reizvoll, etwa 4 km südöstlich des Augustiner Zentrums zwischen Bonn und Siegburg. Auch Königswinter ist schnell erreicht. Nicht nur das gehobene Niveau in Bezug auf Infrastruktur, vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten machen das Wohnen und Leben in Sankt Augustin so attraktiv. Auch die Nähe zu den großen Rheinmetropolen Bonn und Köln, die geradezu idealen Verkehrsanbindungen und trotzdem ein Wohnen im Grünen, das ist es, was die Attraktivität Sankt Augustins ausmacht. Sämtliche Einkaufs-möglichkeiten, Banken, Schulen, Kindergärten, Ärzte, öffentliche Verkehrsanbindungen usw. sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Die guten Anbindungen an die Autobahnen A59, A3, A565 gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Das Siebengebirge bietet eine große Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

rd. 2.200 m² parkähnliches Grundstück in Birlinghoven

Angeboten wird hier ein wunderschönes, ebenes Baugrundstück in Süd-/Westlage mit vielen Möglichkeiten und einer Gesamtgröße von ca. 2.218 m².

Die Grundstücksbreite beträgt i.M. ca. 40 m und die Grundstückstiefe beträgt ca. 55 m.

Auf dem Grundstück befindet sich noch ein älteres, abrissfähiges Einfamilienhaus aus den 50-er Jahren sowie eine Pkw-Doppelgarage.

Lt. Bauamt der Stadt Sankt Augustin existiert kein Bebauungsplan, daher richtet sich die Bebaubarkeit hier nach §34 BauGB, d.h. nach der direkten, umliegenden Nachbarschaft. Diese besteht überwiegend aus freistehenden Häusern.

Alternativ könnten Sie auch das bestehende Haus sanieren (bzw. abreißen und neu bauen) und das herrschaftliche, parkähnliche Grundstück in vollen Zügen genießen.

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Für Fragen oder weitere Auskünfte bzw. Unterlagen stehe ich gerne zur Verfügung und freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.

Claudia Rudel
02241/127320, +492241127320
Immobilien Peter Kittlaus e.K.