Gewerbepark Salzkotten — Hallen und Lager ab 125 m²

Direkt an der B1 in Salzkotten, Kreis Paderborn. Zufahrt unmittelbar von der Bundesstraße, A44 und Paderborn in wenigen Minuten, A33 im Norden. Bahnstrecke grenzt an.

Das Gelände ist ortsbekannt: Auf dem Dach steht die Leuchtreklame mit dem Reineke-Fuchs, seit 1928 Wahrzeichen des Standorts. Ihre Kunden und Fahrer müssen die Adresse nicht suchen.

Geseker Straße 26
33154 Salzkotten

Ehemalige Großbäckerei an der B1, heute Gewerbepark. Hallen, Lager und Büro im Bestandszustand — trocken, abschließbar, mit überdachter Laderampe und großem Hof.

Acht Halleneinheiten im Erdgeschoss, alle sofort frei:

1 — 1.290 m², 4,75 m hoch (Teilbereich 7,55 m), eigener Brandabschnitt
2 — 1.017 m², 4,36 m (Streifen 6,18 m), Boden beschichtet
3 — 705 m², 4,36 m
4 — 507 m², 3,50 m
5 — 501 m², an der Rampe
6 — 459 m², 4,20 m
7 — 363 m²
8 — 125 m², Rohzustand

Zusammen 4.967 m², teilbar ab 125 m², angrenzende Einheiten kombinierbar.

Dazu 1.175 m² Keller (3,05 m, temperaturstabil) und 440 m² Büro im Obergeschoss, Ausbau nach Bedarf.

Für Lager, Logistik, Produktion, Handwerk und Büro. Einzelhandel ist nach dem Bebauungsplan ausgeschlossen.

Bestandsobjekt, keine Neubauhalle. Besichtigung kurzfristig möglich.

Keller

Bemerkungen:
Sektionaltore auf Rampenniveau, überdachte Lkw-Rampen, zusätzlich ebenerdige Anlieferung
Großer befestigter Hof, gebaut für täglichen Lkw-Verkehr im Schichtbetrieb
24 Pkw-Stellplätze
Lichte Höhen 3,50 bis 4,75 m, in Teilbereichen 6,18 und 7,55 m
Eigene Brandabschnitte, Brandschutzkonzept liegt vor
Löschwasser 192 m³/h über zwei Stunden bestätigt
Strom, Gas, Wasser und Abwasser liegen an, zwei eigene Brunnen
Hallen unbeheizt, Büro- und Sozialflächen beheizbar, Hallenheizung nachrüstbar
Zuschnitt und Ausbau nach Bedarf, flexible Laufzeiten

Alle Flächen- und Höhenangaben sind Circa-Werte aus den Bestandsplänen, keine Zusicherung von Eigenschaften. Maßgeblich ist der Mietvertrag.

Energieausweis nicht vorhanden

https://reineke-brot.de/impressum/

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