Idyllisch Wohnen in ruhiger Lage

59602 Rüthen

Kaufpreis
52.000,00 €
Wohnfläche (ca.)
34,00 m²
Zimmer
1.5
Wohnungstyp
Etagenwohnung

Kontaktdaten

Quelle

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Verantwortliches Büro

LBS Gebietsleitung

Ansprechpartner

Loris Dymek
Zeughausstr. 18
9872 Meschede

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
52.000,00 €
Hausgeld
100,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1983
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7218339
Anbieter-Objekt-Nr.
154587NW
Bad mit Dusche
Stellplatz
TV
mit Keller
Fliesenboden
Etagenheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2025-07-22
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Elektroenergie
gütig bis
2035-07-21
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
184,80 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Elektro
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1983

Lagebeschreibung

Die Etagenwohnung befindet sich in Kallenhardt, einem charmanten Stadtteil von Rüthen im Kreis Soest, der insgesamt 1627 Einwohner zählt. Die Immobilie liegt etwa 1,2 km südöstlich vom Stadtzentrum, was eine gute Balance zwischen Ruhe und Nähe zu den städtischen Einrichtungen bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Bushaltestelle, während die Autobahnauffahrt etwa 7,2 km entfernt ist. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur, mit einer Grundschule, einem Kindergarten, einem Zahnarzt, einer Apotheke sowie gastronomischen Einrichtungen wie einem Restaurant, einem Biergarten und einem Café, die teilweise mit dem Fahrrad erreichbar sind. Zudem bietet die Nähe zu drei Parks, einem Theater, einem Wasserpark und weiteren Freizeiteinrichtungen vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung und Freizeitgestaltung.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

In dem charmanten Stadtteil Kallenhardt von Rüthen befindet sich diese gepflegte Etagenwohnung, die eine Wohnfläche von etwa 34 qm bietet. Das Objekt wurde circa 1983 errichtet und zeichnet sich durch seine solide Bauweise aus. Die Wohnung verfügt über 1,5 Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen praktischen Abstellraum und Keller, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Eine weitere Besonderheit ist die Möglichkeit der Gartenmitbenutzung, die den Wohnkomfort erheblich erhöht. Die Wohnung ist derzeit vermietet und kann nach Absprache bezogen werden. Zu der Immobilie gehört ein Stellplatz, der den Bewohnern eine bequeme Parkmöglichkeit bietet. Diese Wohnung in Kallenhardt, Rüthen, bietet eine attraktive Gelegenheit, in einer ruhigen und angenehmen Umgebung zu wohnen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- vermietet

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de

GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Loris Dymek
Zeughausstr. 18
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Alle Angaben ohne Gewähr.