Neubau oder Sanierung - Sie haben die Wahl!

Evinghoven ist ein Stadtteil von Rommerskirchen im Rhein-Kreis Neuss in Nordrhein-Westfalen. Der Ort liegt im westlichen Teil des Rheinlands und ist etwa 20 Kilometer von Köln und 30 Kilometer von Düsseldorf entfernt.
Evinghoven ist ein ruhiger und grüner Wohnort. Die Grundschule befindet sich im Nachbarort Hoeningen, eine Kindertagesstätte ist im Ort vorhanden. Alles für den täglichen Bedarf finden Sie in Rommerskirchen selbst.
In der Nähe von Evinghoven gibt es verschiedene Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel das Naherholungsgebiet "Evinghovener Wiesen".
Insgesamt ist Evinghoven ein attraktiver Wohnort für Familien und Naturliebhaber mit guter Anbindung an die umliegenden Großstädte.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Hier ist Ihre Chance, aus Bestehendem etwas ganz Neues zu schaffen.

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954 befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden, weitgehend ursprünglichen Zustand. Es bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen und ein individuelles Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Gleichzeitig möchten wir betonen, dass eine umfassende Modernisierung erforderlich ist – sowohl im Innen- als auch im Außenbereich. Insbesondere der Keller weist Feuchtigkeitsschäden auf und bedarf einer grundlegenden Sanierung.

Auf rund 140 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, erwarten Sie insgesamt sieben Zimmer – ideale Voraussetzungen für großzügiges Wohnen, eventuell sogar mit zwei Generationen unter einem Dach.

Im Erdgeschoss betreten Sie über die zentrale Diele das Haus und gelangen direkt in ein flexibel nutzbares Zimmer, beispielsweise als Büro. Weitere Räume auf dieser Ebene sind eine funktionale Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich. Über die Küche haben Sie Zugang zu einem angrenzenden Schuppen mit zusätzlichem Stauraum.

Das Obergeschoss ist mit einer weiteren Küche, einem geräumigen Wohn-/Essbereich, einem zweiten Duschbad sowie drei zusätzlichen Zimmern nahezu wie eine eigenständige Wohneinheit konzipiert. Der Dachboden bietet einen kleinen Hobbyraum.

Ein besonderes Plus ist die überdachte Terrasse auf der Rückseite des Hauses mit Blick in den großzügigen Garten – ein echtes Potenzial für künftige Wohlfühloasen im Grünen.

Die Garage direkt am Haus sowie der Keller bieten zusätzlichen Platz für Ihre persönlichen Dinge.

Fazit: Dieses Objekt ist ideal für handwerklich ambitionierte Käufer oder Familien, die den Wunsch haben, ein Haus ganz nach ihren eigenen Vorstellungen zu renovieren. Es handelt sich um eine Immobilie mit großem Entwicklungspotenzial – jedoch mit klarer Notwendigkeit zur umfassenden Erneuerung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Durchlauferhitzer

- Heizung über Nachtstromspeicheröfen
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Überdachte Terrasse
- Großer Garten
- Schuppen
- Keller

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de