Energieeffizientes Architektenhaus in beliebter Lage

Die Immobilie befindet sich in einem sehr beliebten, ruhigen und über viele Jahre gewachsenen Wohngebiet am Ortsrand von Rommerskirchen-Eckum. Die Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sind durch das moderne Center am Park sowie weitere Supermärkte gegeben und bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Da Rommerskirchen sehr familienfreundlich ist finden Sie hier ein gutes Kita- und Grundschulangebot, Spielplätze, einen Skaterpark und ein eigenes Schwimmbad. Weiterführende Schulen befinden sich in Grevenbroich, Dormagen und Neuss.
Vor der Haustür befinden sich die umgebenden Felder, ideal für Spaziergänge etc. In Ihrer Freizeit können Sie am bunten Vereinsleben teilnehmen oder z.B. den bekannten und beliebten Golf & Country Club Velderhof besuchen. Sowohl Könner als auch Einsteiger kommen hier auf Ihre Kosten.

Der Bahnhof Eckum liegt nur ca. 5 Gehminuten entfernt an der Bahnstrecke Köln-Grevenbroich-Mönchengladbach. Buslinien ergänzen das ÖPNV-Angebot. Mit dem PKW sind die Städte Köln, Düsseldorf und Neuss in ca. 30 Min., Dormagen, Bergheim und Bedburg in ca. 20 Min. sowie Pulheim und Grevenbroich in ca. 15 Min. zu erreichen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Freistehendes Architektenhaus aus dem Jahr 2002 - ideal für eine große Familie! Ruhig gelegen am Ende eines Stichweges.

Bei der Planung und dem Bau des Hauses wurde viel Wert auf die Qualität der verbauten Materialien gelegt. Die besondere Holzständerwerkbauweise mit der schönen Holzgeschossdecke zwischen Erdgeschoss und Obergeschoss erzeugt eine tolle Atmosphäre zum Wohlfühlen. Hier haben Sie das Gefühl Urlaub im eigenen Ferienhaus zu verbringen! Helle Räume, Großzügigkeit, Offenheit und Gemütlichkeit geben hier den Ton an.

Im Erdgeschoss befindet sich neben der Diele und dem Gäste-WC mit Dusche der Hauswirtschaftsraum. Weiter geht es zum Herzstück des Hauses in das geräumige Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich. Die bodentiefen Sprossenfenster lassen viel Tageslicht herein. Verbringen Sie hier schöne Stunden mit Familie und Freunden. Den Abschluss der Etage bildet das Arbeitszimmer, welches auch als Schlaf- oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Das Obergeschoss bietet Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich aktuell ein großer, gemütlicher Wohnbereich mit Küchenanschlüssen, ein großes Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich, ein weiteres Schlafzimmer mit kleinem Duschbad en Suite und einem großen Bad. Später wurde ein separater Zugang über die Außentreppe geschaffen. Das Schlafzimmer mit Bad en Suite und der größte Raum der Etage bilden nun ein Zweiraumappartement. Bei Bedarf kann der Wohnbereich und das große Schlafzimmer jeweils nochmal in 2 Zimmer unterteilt werden.

Auf Wunsch sind beide Küchen optional erhältlich.

Genießen Sie Ihre Freizeit im schönen großen Garten! Bald kommt der Frühling und motiviert Sie zum Gärtnern. Auf den zwei überdachten Terrassen finden alle Familienmitglieder Platz.

Die Doppelgarage mit weiterer Abstellfläche liegt direkt neben dem Haus. Weitere Stellfläche für bis zu vier PKW stehen ebenfalls zur Verfügung.

Wenn Sie auf der Suche nach einem top gepflegten, äußerst energieeffizienten, zeitgemäßen und mediterranen Zuhause sind, das Komfort und Funktionalität in sich vereint, dann sollten Sie diese Immobilie nicht verpassen!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Erdwärme
- Fußbodenheizung
- 2-Raum-Appartement
- 3 Bäder

- offener Küchenbereich mit angrenzender Speisekammer
- drei sep. Schlafzimmer, eines davon mit integrierter Ankleide
- großes offenes Wohnzimmer mit hohen Decken, großer Fensterfront
- zwei überdachte Südterrassen
- Hauptbad mit Badewanne, Waschbecken und 1x1m Duschwanne im OG
- sep. Duschbad mit Dachfenster im OG
- sep. Gästebad mit Dusche
- offene und helle Buchenholztreppe ins OG
- Fliesenböden im EG, Laminat im OG
- teils bodentiefe Fenster im Wohnzimmer und der Küche
- Fußbodenheizung im EG und OG inkl. Hauswirtschaftsraum
- Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage und Hausanschlüssen
- nahezu uneinsehbarer Garten mit überdachtem Holzlagerbereich
- Doppelgarage mit angrenzendem Werk- und Abstellraum
- 4 großzügige Stellplätze vor und seitlich des Hauses
- Zwei-Zimmer-Appartement mit separatem Eingang
- Kabel-/SAT-TV
...und vieles mehr!

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de