Großes Baugrundstück in ruhiger, zentraler Lage von Roetgen

Der Standort Roetgen zählt zu den beliebtesten Wohnlagen in der Eifel. Die direkte Nähe zur Natur und die Anbindung an die gute Infrastruktur des Ortes werden hier perfekt kombiniert.



Die Nahversorgung ist durch eine Vielzahl an Discountern, Fachgeschäften, Arztpraxen, Apotheken, Post, Banken sowie sämtliche Schulformen und Kindergärten sichergestellt.



Darüber hinaus sind Sie über die B 258 sehr gut mit den Nachbargemeinden und dem Zentrum der Stadt Aachen in ca. 15 km Entfernung verbunden.



Der Autobahnanschluss BAB 44 (Richtung Düsseldorf und Belgien) ist ebenfalls in ca. 10 Min. schnell zu erreichen.



Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere in der Nähe gelegene Bushaltestellen ebenfalls gewährleistet.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

...

weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.

Hier bietet sich die seltene Gelegenheit, ein großzügiges Baugrundstück in ruhiger, beliebter aber zentraler Wohnlage von Roetgen zu erwerben.



Das ca. 2.971 qm große, erschlossene Grundstück ist aktuell noch mit einem Altbau bebaut, der aber seit kurzem nicht mehr bewohnt ist und somit kurzfristig abrissfähig wäre.



Die Bebaubarkeit der Fläche orientiert sich gemäß § 34 des Baugesetzbuches nach der Nachbarbebauung, die im direkten Umfeld gepflegte ein- bis zweigeschossige Einfamilienhäuser aufweist.



Aufgrund der sehr großen Frontbreite von über 110 m und der relativ geringen Tiefe von ca. 26 m stehen verschiedene Bebauungsvarianten als Option zur Verfügung.



Gerne steht Ihnen Herr Wetzelaer für weitere Rückfragen zur Verfügung.

- ebenes Baugrundstück mit noch vorhandenem Altbau

- Baulücke mit großer Straßenfront

- bebaubar nach § 34 BauGB

- Buchenhecken, Straßenseitig und

zur rückwärtigen Grundstücksgrenze

Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?



Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.



Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.



Sonstiges:



Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.

Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.



Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb