Modernisierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten, Terrasse und zwei Stellplätzen

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2000 in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Rösrath.
Der Bundesbahn Anschluss ist ca. 500 m entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Scharrenbroicher Straße 55c
51503 Rösrath

Modernisierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten, Terrasse und zwei Stellplätzen in Rösrath-Zentrum.
Die großzügige Terrasse grenzt unmittelbar an einen kleinen Bach mit altem Baumbestand und schafft eine außergewöhnlich ruhige Wohnatmosphäre.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Im Jahr 2026 wurde die Wohnung umfassend modernisiert und bietet heute einen modernen Wohnkomfort mit energieeffizienter Technik und einem besonders schönen Außenbereich.
Zur Wohnung gehört noch ein abgeschlossener Kellerraum, sowie gemeinsame Waschmaschine- und Trockner- Raum für 6 Wohnungen.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das Haus ist an Glasfasernetz der Telekom angeschlossen.
Die Wohnung wurde umfangreich modernisiert.
Neue Fenster
-moderne 3-fach-Wärmeschutzverglasung
-Verbundsicherheitsglas (VSG)
-hervorragender Wärme- und Schallschutz
Elektrische Aluminium-Rollläden
-Motorantrieb
-komfortable Bedienung
-zusätzlicher Einbruchschutz
Neue Heizkörper
-größere Heizflächen
-optimal für energieeffiziente Heizsysteme
-angenehmes Raumklima
Elektroinstallation
-sämtliche Schalter und Steckdosen erneuert
-modernes Erscheinungsbild
Wohnungseingangstür
-neue, hochwertige Wohnungstür
-verbesserter Schall- und Wärmeschutz
-erhöhtes Sicherheitsniveau

Bei der Bewerbung sind folgende Unterlagen beizubringen:
+ Einkommensnachweise
+ SCHUFA-Auskunft
+ Mietschuldenfreiheitsbescheinigung (wenn vorhanden)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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