Maisonette-Wohnung in TOP-Lage von Forsbach

Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Rösrath. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es einige Bäckereien, Ärzte, zwei Restaurants, ein Café und einen Supermarkt. Auch zwei Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage, ein Modegeschäft, eine Bibliothek und eine Tierhandlung erreichen Sie.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Im Weidenthal 13
51503 Rösrath

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung in ruhiger Lage von Rösrath-Forsbach bietet mit ca. 144m² Wohnfläche auf zwei Ebenen ein großzügiges und stilvolles Zuhause für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles. Das Haus mit nur zwei Wohneinheiten sorgt für ein ruhiges und privates Wohngefühl – hier genießen Sie fast den Komfort eines Einfamilienhauses.

Die Wohnung überzeugt durch ihre offene Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer, hochwertige Modernisierungen (2010 und 2022) sowie viele durchdachte Extras:

🔑 Ausstattung im Überblick:

5 Zimmer auf. 144m² Wohnfläche

Zwei sonnige Balkone mit schöner Aussicht

Zwei moderne Bäder mit Dusche

Einbauküche im Kaufpreis enthalten

624qm großes Grundstück. Der eigene Anteil liegt bei 57,4%

Privatsauna im Keller – Ihr eigener Wellnessbereich

Hobbyraum mit ca. 25 m² – ideal als Fitnessraum, Atelier oder Büro

Garage & Außenstellplatz inklusive

Kleine Eigentümergemeinschaft (nur 2 Parteien) – ruhige & diskrete Wohnsituation

Gepflegtes Haus, Baujahr 1986

Modernisierungen: u. a. Fenster, Böden & Badezimmer 2010 / 2022 erneuert

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Kamin, Laminat

Bemerkungen:
Kaminofen, Sauna, Galerie, Solarthermie

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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