Leben in ländlicher Idylle!

Die Immobilie befindet sich am Naturschutzgebiet von Rödinghausen, im Nordosten Nordrhein-Westfalens, rund 30 km nördlich von Bielefeld und ca. 40 km östlich von Osnabrück. Die nächsten Supermärkte befinden sich in Bruchmühlen und Schwenningdorf , wo sich eine Grund- und Gesamtschule und ein Kindergarten befindet.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Aus der Haustür ins Grüne treten, durchatmen und die Natur genießen. Für viele Menschen ist das noch ein Traum in ferner Zukunft, doch für Sie kann diese herrliche Vorstellung schon bald zur Realität werden. In absolut idyllischer Lage von Rödinghausen, eingebettet zwischen Felder und Wiesen, bieten wir Ihnen diesen Resthof zum Kauf an, das der Sehnsucht nach Ruhe und Entspannung gerecht wird. Die Aufteilung des Hauses verspricht verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Das geräumige Hauptgebäude erstreckt sich über mehre Geschosse. Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Wohn- und Schlafräume sowie eine Küche, Esszimmer und ein Bad. Von der ca. 40 m² großen Deele gelangen Sie in diverse Abstell- und Nebenräume sowie in den ehemaligen Stall. Das Highlight im Dachgeschoss ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit herrlichen Weitblick über die Felder hinweg. Auf der geräumigen Loggia können Sie sich von der Sonne verwöhnen lassen. Bei schlechten Wetter genießen Sie den Ausblick vor dem wärmenden Kaminofenfeuer. Weiterhin stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad und ein kleines Büro zur Verfügung. Ein großer Teil des Bodens kann als Ausbaureserve dienen. Das Haupthaus verfügt über einen Teilkeller. Der ehemalige Stallanbau wurde in den Jahren ab 2019 bis 2021 saniert und in eine kleine Wohnung umgebaut, welche sich im Dachgeschoss befindet und in einen offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich, Schlafzimmer, Bad und Abstellraum aufteilt. Auf dem weitläufigen Gelände befinden sich ein Stallgebäude mit drei Boxen und eine Unterstellmöglichkeit für Tiere mit Zugang zu einer Weide, eine geräumige Gerätehalle, ein Fachwerkhaus, zwei Garagen sowie eine weitere Weide. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Rollläden
- Photovoltaik

Haupthaus:
ca. 1975/76 grundlegend saniert
Elektronachtspeierheizung
überwiegend Holzfenster mit Doppelverglasung

ehemaliger Stallanbau:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Infrarotdeckenheizung
Photovoltaikanlage

Gerne möchten wir persönlich mit Ihnen über das Objekt sprechen!
Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden. Die Kolleginnen und Kollegen der LBS West erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Die LBS West arbeitet eng mit den hiesigen Sparkassen zusammen, so dass Sie rundum betreut werden können.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de