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4 ZIMMER WOHNUNG IM NEUBAU MIT GROßER SÜD-TERRASSE

Terrasse

Eingangsbereich

Kind2 im OG

Kind1 im OG

Flur im OG

Bad im OG

Treppe EG - OG

Wohnen/Küche im EG

Bad im EG

Flur im EG

Schlafen im EG

51429 Bergisch Gladbach, Welscher Busch 2

Kaltmiete

2.320,00 €

Wohnfläche (ca.)

145,45 m²

Zimmer

Wohnungstyp

Maisonette

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat von Nillmeier

Terrasse

Eingangsbereich

Kind2 im OG

Kind1 im OG

Flur im OG

Bad im OG

Treppe EG - OG

Wohnen/Küche im EG

Bad im EG

Flur im EG

Schlafen im EG

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Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

2.320,00 € / Monat

Nebenkosten

200,00 € / Monat

Kaution

6.960,00 €

Heizkosten

70,00 € / Monat

Baujahr

2025

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

Objektzustand

Erstbezug

Garage/Stellplatz

Portal-Objekt-Nr.

W7208935

Anbieter-Objekt-Nr.

374485

Fußbodenheizung

Bad mit Dusche

Bad mit Wanne

Stellplatz

Fliesenboden

Parkettboden

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

26 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Energieeffizienzklasse

A+

Lagebeschreibung

Bis zum schönen Wald für Spaziergänge oder Sport sind es nur wenige Meter.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Welscher Busch 2
51429 Bergisch Gladbach

Objektbeschreibung

• Vier-Zimmer-Wohnung im EG und 1.OG: Drei Schlafzimmer, großzügiger Wohn-/ Essbereich, Tageslichtbad mit Dusche/ Wanne
• Große Süd-Terrasse
• Hohe Energieeffizienz
• Eigene Wärmepumpe von Daikin mit Solarunterstützung und Fußbodenheizung
• Hochwertige Materialien und Markenprodukte:
• Parkettboden
• Bad-Keramik von Villeroy & Boch
• Armaturen von Hansgrohe
• Türen von Huga
• Kunststofffenster von Schüco mit Rollläden von Roma

Ausstattung

Terrasse, Vollbad, Duschbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Es handelt sich um 2 Doppelhaushälften mit je zwei Wohneinheiten und separatem Eingang.
Zwei Stellplätze sind im Mietpreis enthalten.
Eine Ladestation für ein E-Auto ist möglich.
Besichtigungen sind nach Rücksprache jederzeit möglich.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!