Büro- oder Praxisfläche im Herzen von Bensberg - mit Blick über die Dächer der Stadt

Das Objekt befindet sich in der Nähe der bekannten Einkaufsstraße Schlossstraße und bietet eine große Auswahl an Einzelhandelsgeschäften, Restaurants, Ärzten, Apotheken und Banken. Durch die unmittelbare Nähe zur KVB-Endhaltestelle der Linie 1 sowie zur Autobahn A4 ist eine optimale Anbindung an Köln, Bergisch Gladbach und das gesamte Rheinland gewährleistet.
Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Cafés und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung und sorgen für eine hervorragende Infrastruktur für Mitarbeiter, Patienten und Kunden.
Das gehobene Umfeld – geprägt von Arztpraxen, Kanzleien und Dienstleistungsunternehmen – unterstreicht den professionellen Standortcharakter.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese ansprechende Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage von Bensberg und besticht durch ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sowie den charmanten Ausblick über die Dächer der Stadt.

Die helle und großzügig geschnittene Einheit bietet optimale Voraussetzungen für Büro-, Praxis-, Agentur- oder Beratungsnutzungen. Große Fensterfronten sorgen für eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen ein einladendes Arbeitsumfeld.

Die Fläche verfügt über mehrere gut geschnittene Räume, einen Empfangsbereich, Sanitäreinrichtungen sowie eine Teeküche. Der Innenausbau kann nach den individuellen Wünschen des Mieters gestaltet werden, sodass ein Raumkonzept entsteht, das perfekt auf die jeweiligen Anforderungen abgestimmt ist.

- provisionsfrei
- Hochwertiger Bodenbelag (z. B. Design-Vinyl oder Teppich)
- Netzwerkverkabelung / IT-Infrastruktur vorhanden
- Personenaufzug
- Barrierefreier Zugang
- Stellplätze am Objekt und in der Nähe verfügbar

Der Mietpreis liegt zwischen 8,00 EUR/ m² und 9,00 EUR/ m² und richtet sich nach Lage, Größe und Ausstattung der Mietfläche im Objekt.

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.