Einziehen und wohlfühlen, Traumhaus in Rheine/Wietesch

Das Objekt liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet im begehrten Stadtteil Rheine/Wietesch. Die angrenzende Einfamilienhaus-Bebauung mit ebenfalls großen Gärten verstärkt den Eindruck der gehobenen Nachbarschaft. Primär- und Sekundärschulen befinden sich, ebenso wie Geschäfte des täglichen Bedarfs und medizinischer Versorgung, in fußläufiger Entfernung.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses Objekt ist eine seltene Gelegenheit.
Die bevorzugte Lage, der intelligente Grundriss und der gute Zustand des Gebäudes mit großem Garten in Südwestausrichtung sind ein Traum für die ganze Familie.

Mit dem geräumigen Wohn- und Esszimmer, der angrenzenden Küche, dem beheizten Wintergarten, 4 Schlafzimmern, 3 Badezimmern und ausgebautem Dachboden bietet das Objekt viel Platz für Wohnen und Arbeiten im Home Office unter einem Dach.

Im wohnlich ausgestatteten Keller mit Tageslichtfenstern und Heizkörpern befindet sich eines der Badezimmer und ein zusätzliches Gästezimmer oder Hobbyraum.

Durch die Kernsanierung und Modernisierung im Jahr 2021 und 2022 des gesamten Hauses, ist sofortiger Einzug möglich.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Markise
- Rollläden elektrisch
- Glasfaseranschluss

- Dämmung des Daches, Komplettausbau mit Rigips und Laminat, incl. Heizkörper und TV Anschluss, Elektrik neu
- alle Heizkörper im Haus wurden ausgetauscht, Heizkörpernischen gedämmt
- Kernsanierung der Bäder im EG/OG incl. neuer Leitungen und Fliesen
- Neueinteilung der Bäder im OG
- Badezimmer im EG und OG sind mit Villeroy&Boch Interieur ausgestattet
- alle Badezimmer sind mit spanischen Wandfliesen nach alter Art gefliest
- die komplette Elektrik im Haus wurde erneuert und mit LAN Anschlüssen ergänzt
- Durchbruch vom Wohnzimmer zum Esszimmer
- Erneuerung der Fenster im Essbereich, Wohnzimmer und Elternschlafzimmer incl. elektrischer Jalousien und Makiesen
- Erneuerung der Haustür
- Aufarbeitung der kompletten Treppenanlage
- Aufarbeitung der Sitzmöglichkeiten auf Heizung im Esszimmer
- Parkettboden komplett neu aufgearbeitet
- Austausch aller Stahlzargen und Türen im EG und OG
- Bodenbeläge im kompletten OG und Kellern neu
- Bodenfliesen im Kellerbad neu
- alle Räume neu tapeziert und gestrichen
- Baujahr Heizung 2013

Wir begleiten Sie auf Ihrem Weg zur Finanzierung

Die Suche nach dem perfekten Zuhause ist eine spannende Reise, die viele Emotionen weckt. Doch wir verstehen, dass der Kauf einer Immobilie nicht nur ein Herzenswunsch ist, sondern auch eine finanzielle Herausforderung darstellen kann. Deshalb sind wir hier, um Ihnen zu helfen.

Unser Team von Experten steht an Ihrer Seite, um den Weg zur Finanzierung so reibungslos wie möglich zu gestalten. Wir verstehen, dass jede Immobiliensuche einzigartig ist, genauso wie Ihre finanzielle Situation. Unsere maßgeschneiderten Lösungen helfen Ihnen, den Schlüssel zu Ihrem neuen Zuhause zu finden.

Wir bieten:
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Lassen Sie sich nicht von finanziellen Bedenken aufhalten. Wir sind hier, um Ihren Traum vom Eigenheim umzusetzen.

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Ansprechpartner
Marlies Brinker
LBS Immobilienberaterin
Mobil: 0177 - 2120411
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de