Charmantes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Rheine-Wietesch

48431 Rheine

Kaufpreis
410.000 €
Wohnfläche (ca.)
140,00 m²
Zimmer
4
Grundstück
472,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

LBS Gebietsleitung

Ansprechpartner

Marlies Brinker
Auf dem Thie 34
48431 Rheine

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Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
410.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1955
Grundstücksgröße
472,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Portal-Objekt-Nr.
H8260923
Anbieter-Objekt-Nr.
134341NW
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
mit Keller
Parkettboden
Dielenboden

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2023-12-19
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2033-12-18
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
233,20 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
G
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1955

Lagebeschreibung

Stadtzentral Rheine/Wietesch
Kindergärten, Grundschulen, und weiterführende Schulen befinden sich in unmittalbarer Nähe.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gemütliche Einfamilienhaus, Baujahr 1955 und 1997 umfassend saniert und modernisiert wurde, erstrahlt in der stadtzentralen, familienfreundlichen Lage von Rheine links der Ems. Ein zeitloser Klassiker, der durch kontinuierliche Modernisierungen den höchsten Wohnkomfort bietet.

Die Liebe zum Detail und die sorgfältige Pflege des Hauses sind unübersehbar. Das Dach wurde erneuert, sämtliche Leitungen sowie die Elektrik wurden 1997 auf den neuesten Stand gebracht, und 2016 erfolgte eine umfassende Renovierung im unteren Bereich des Hauses.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die beiden Badezimmer sind geschmackvoll gestaltet und bieten eine harmonische Atmosphäre. Genießen Sie sonnige Tage auf dem Balkon oder der einladenden Terrasse, die einen malerischen Blick auf den großen Garten eröffnen.

Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten zur Nutzung schafft. Die moderne Einbauküche ist bereits im Preis enthalten – ein Highlight für Hobbyköche und Genießer.

Die Umgebung von Rheine-Wiedesch ist geprägt von Ruhe und Natur, während gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in greifbarer Nähe sind.

Erfüllen Sie sich den Traum von einem stilvollen Zuhause in einer der besten Lagen von Rheine. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt begeistern.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Rollläden

1997 kernsaniert, Leitungen und Elektrik neu im EG
2016 neue Küche, neue Fenster, Böden und Badezimmer neu im EG
Gasheizung Baujahr 1995

Sonstige Angaben

Wir begleiten Sie auch auf Ihrem Weg zur Finanzierung.

Die Suche nach dem perfekten Zuhause ist eine spannende Reise, die viele Emotionen weckt. Doch wir verstehen, dass der Kauf einer Immobilie nicht nur ein Herzenswunsch ist, sondern auch eine finanzielle Herausforderung darstellen kann. Deshalb sind wir hier, um Ihnen zu helfen.

Unser Team von Experten steht an Ihrer Seite, um den Weg zur Finanzierung so reibungslos wie möglich zu gestalten. Wir verstehen, dass jede Immobiliensuche einzigartig ist, genauso wie Ihre finanzielle Situation. Unsere maßgeschneiderten Lösungen helfen Ihnen, den Schlüssel zu Ihrem neuen Zuhause zu finden.

Wir bieten:
- Persönliche Beratung, um Ihre finanziellen Ziele aufzuzeigen
- Unterstützung bei der Auswahl des richtigen Finanzierungsplans
- Hilfe bei der Beantragung von Darlehen und Hypotheken
- Klare Informationen über Zinsen und Rückzahlungspläne

Lassen Sie sich nicht von finanziellen Bedenken aufhalten. Wir sind hier, um Ihren Traum vom Eigenheim umzusetzen.

Kontaktieren Sie uns noch heute, und lassen Sie uns Ihre Zukunft gestalten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Marlies Brinker
Auf dem Thie 34
48431 Rheine

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Alle Angaben ohne Gewähr.