Einziehen statt renovieren – hochwertige Doppelhaushälfte mit Garten

Die Immobilie befindet sich im beliebten Rheinbacher Wohngebiet Weilerfeld, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage mit hoher Lebensqualität.

Das Wohnumfeld zeichnet sich durch gepflegte Einfamilienhäuser, wenig Durchgangsverkehr sowie zahlreiche Grün- und Freiflächen aus. Spazier- und Radwege beginnen praktisch direkt vor der Haustür und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur.

Kindergärten, Schulen, Spielplätze, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie die Rheinbacher Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar und machen den Alltag besonders komfortabel.

Besonders attraktiv ist außerdem die hervorragende Anbindung an die A61. Bonn, Köln, Euskirchen und Koblenz sind schnell erreichbar – ideal für Berufspendler und alle, die ruhig wohnen und dennoch flexibel bleiben möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2006 überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Auf rund 164 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohnetagen sowie Keller, bietet das Haus viel Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Wohnqualität legen.

Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen gemeinsam mit dem hochwertigen Echtholzparkett eine angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet viel Platz für gemeinsames Familienleben sowie gesellige Abende mit Freunden.

Ein weiteres Highlight ist die hochwertige Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Sie verfügt über moderne Markengeräte und lässt sich dank einer praktischen Schiebetür offen mit dem Essbereich verbinden oder bei Bedarf elegant abtrennen.

Die Immobilie verfügt über insgesamt fünf Zimmer, davon vier Schlafzimmer sowie zwei geschmackvoll ausgestattete Badezimmer. Das großzügige Familienbad bietet Badewanne und separate Dusche. Das zweite Badezimmer überzeugt mit einer modernen Dusche und hochwertigen Schreiner-Einbaumöbeln. Zusätzlich gibt es im EG ein separates Gäste-WC.

Die großzügige Terrasse mit hochwertiger Glasüberdachung und zusätzlicher Markise erweitert den Wohnbereich ins Freie. Der gepflegte Garten mit Blick auf angrenzende Grünflächen bietet viel Privatsphäre und lädt zum Entspannen ein.

Ein Zuhause, das durch seine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und familienfreundlicher Lage überzeugt.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung im Überblick:

- hochwertige Einbauküche inklusive Markengeräte (Induktionskochfeld, Backofen, Dampfgarer-/Mikrowellen-Kombination, Geschirrspüler, Kühlschrank und Dunstabzugshaube)
- hochwertiges Echtholzparkett in den Wohnbereichen
- moderne Fliesen in Küche, Bädern und weiteren Funktionsbereichen
- Gas-Fußbodenheizung
- Klimasplitgeräte mit Kühl- und Heizfunktion
- Energieeffizienzklasse B
- großzügige Terrasse mit hochwertiger Glasüberdachung und Markise
- gepflegter Garten mit Blick auf angrenzende Grünflächen
- Garage sowie große Parkbucht gegenüber
- Keller mit viel Stauraum
- teilweise Möbelübernahme nach Absprache möglich

Das Haus wurde regelmäßig gepflegt und modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Es ist kurzfristig bezugsbereit; lediglich kleinere Schönheitsarbeiten können – je nach individuellem Anspruch – sinnvoll sein. Größere Renovierungsmaßnahmen sind nicht erforderlich.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Dieses Objekt ist nur kurze Zeit ohne Makler verfügbar.

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