-Provisionsfrei- Renovierte Wohnung mit Balkon & Tiefgaragenstellplatz in Lohmar

Das Objekt befindet sich inmitten des Rhein-Sieg-Kreis in der Stadt Lohmar. Lohmar ist geprägt durch malerische Natur direkt am Fluss Agger und vereint historischen Charme mit moderner Infrastruktur, Familienfreundlichkeit und einem vielfältigen Freizeitangebot für jede Altersgruppe.
Kultururelle Highlights von Lohmar sind unter anderem fünf Burgen und ein Schloss, womit Lohmar Einblicke in die bewegte Geschichte der Region bietet und zu einer kulturellen Entdeckungsreise einlädt. Darüber hinaus bietet die umliegende Natur Raum für Erholung mit gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen, der Wahner Heide und über 250 ha Waldgebiet direkt fußläufig vor der Haustüre.
Ebenfalls bietet Lohmar eine aktive Gemeinschaft aus verschiedenen Sport- und Freizeitvereinen.
Durch die fußläufig zu erreichenden Einkaufsmöglichkeiten von Lebensmittelhändlern bis hin zu spezialisierten Geschäften des alltäglichen Bedarfs ist jedes Bedürfnis abgedeckt.
Die Bildungslandschaft in Lohmar ist mit mehreren Kindergärten, Ganztagsschulen, einer Grundschule, einer Gesamtschule, sowie einem Gymnasium umfassend und zukunftsorientiert.
Mit zahlreichen Buslinien und einer Bahnstrecke, die Lohmar mit Köln, Overath, Siegburg, Bonn, Gummersbach und weiter bis Heimerzheim verbindet, ist Mobilität gewährleistet. Auch die direkte Anbindung der Autobahn A3 bietet eine verlässliche Möglichkeit der Fortbewegung. In unmittelbarer Nähe befinden sich mit dem ICE-Bahnhof Siegburg und dem Flughafen Köln/Bonn überregionale Möglichkeiten der Mobilität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die offen gestaltete Dachgeschosswohnung wurde 1992 in solider Massivbauweise gebaut und 2026 von Grund auf saniert.

Insgesamt besteht die Wohnung mit 92m² aus drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmern und ein einladendes Wohnzimmer mit einem offenen Küchenbereich.
Das Badezimmer bietet eine große Walk-In-Dusche und ebenfalls Platz für Waschmaschine und Trockner.
Zusätzlich ist ein separates Gäste-WC vorhanden.
Abgerundet wird die Wohnung durch einen großen überdachten Balkon.

Alle Wände sind glatt verspachtelt und weiß gestrichen. Der Boden ist in der gesamten Wohnung in Eiche Parkett ausgeführt. In den zwei Badezimmern und in der Küche sind beige Fliesen verbaut.
Die Elektrik wurde modernisiert und mit einem eleganten, schwarzen Schalterprogramm versehen.
2025 wurden die Fassadenfenster durch neue dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden modernisiert.
In Küche und Bad wurden bereits im Jahr 2012 die Klappschwingfenster erneuert.
Die Gasetagenheizung stammt aus dem Jahr 2014.

Ebenfalls ist ein Kellerabteil sowie ein eigener Dachboden vorhanden.
Auch ein Tiefgaragenstellplatz gehört zu der Wohnung.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die komplette Wohnung wurde von Grund auf 2025/2026 saniert.

Highlights sind:
- Parkettboden
- Großformatfliesen
- Neue Sanitärausstattung
- modernisierte Elektrik
- verspachtelte Wände
- neue Türen inkl. Zargen
- offener Wohn/Kochbereich
- Tiefgaragenstellplatz
- eigener Dachboden
- Kellerabteil
- überdachter Balkon mit Licht und Strom
- geringes Hausgeld (255€)
- kleine Eigentümergemeinschaft (8 Parteien)

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.