Bürovermietung im Dachgeschoß – Zentrale Lage mit Top-Infrastruktur

Zur Untervermietung steht ein attraktives Büro im Dachgeschoß (Aufzug vorhanden) in zentraler Lage mit hervorragender Anbindung an die öffentliche und private Infrastruktur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Im Mühlenbruch 1
53639 Königswinter

Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Unternehmen, Agenturen oder Freiberufler, die ein repräsentatives und gut erreichbares Arbeitsumfeld suchen.
Das Büro umfasst drei separat begehbare Zimmer mit folgenden Größen:
•Zimmer 1: 41,80 m²
•Zimmer 2: 14,12 m²
•Zimmer 3: 25,35 m²
•Die weitere Nutzfläche ist im Preis inbegriffen.
Zimmer und übrige Nutzfläche umfassen 117m2
Im Jahr 2025 wurden alle Fenster und das gesamte Dach erneuert.
Ebenso wurde neuer Vinylboden in Holzoptik verlegt.

Fahrstuhl, Einbauküche

Bemerkungen:
Die Zimmer sind mit digitalen Schlössern ausgestattet.
Es stehen getrennte Damen- und Herren-WCs zur Verfügung.
Eine Teeküche zur Mitbenutzung mit Kaffeevollautomat ist vorhanden. Die Reinigung der Räumlichkeiten ist im Mietpreis inkludiert.
Ein Parkplatz gehört ebenfalls zur Einheit.
Internetanschluss (2 Vodafone Leitungen, Telekom: Glasfaser in Bearbeitung) ist vorhanden. Ebenso sind die Räumlichkeiten alarmgesichert.
Die Kombination aus zentraler Lage, funktionaler Raumaufteilung und inkludierten Services bietet ideale Voraussetzungen für ein angenehmes und effizientes Arbeiten.

Der Mietpreis beträgt 1,850€ pro Monat der angemieteten Räume (warm).
Folgende Leistunden sind inklusive der Warmmiete:
- Strom, Wasser, Heizung
- Nebenkosten
- Internet
- Reinigung
- Nutzung der Teeküche mit Kaffeevollautomat
- 1 Parkplatz

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden

Die Büroräume werden von der Coreva Scientific GmbH & Co.KG zur Untervermietung angeboten. Wir sind ein Beratungsunternehmen im medizintechnischen Bereich. Die Unternehmensgröße ist bei 15 Mitarbeiten und international geprägt.

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