Helle Bürofläche in Lohmar – mitten im Grünen

Das Bürogebäude liegt im Gewerbepark Burg Sülz in Lohmar, angrenzend an das Stadtgebiet von Rösrath. Dank der hervorragenden Anbindung an die A3, die in nur 4 Minuten mit dem PKW erreichbar ist, gelangen Sie in etwa 20 Minuten in die Großstädte Köln und Bonn. Zahlreiche Restaurants, Tankstellen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind schnell erreichbar.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das repräsentative und lichtdurchflutete Bürogebäude verfügt über eine Gesamtfläche von 248 m², welche sich auf ein Erd- und ein Obergeschoss verteilt. Der Zugang erfolgt über ein einladendes Foyer im Erdgeschoss. Über einen großzügigen Flurbereich erreicht man zwei helle, großräumige Büros für 6-8 Arbeitsplätze und einen repräsentativen Besprechungsraum, welcher ebenfalls auch als Büro genutzt werden könnte. Weiterhin stehen auf dieser Ebene zwei getrennte Mitarbeiter-WCs zur Verfügung.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere großzügige Büroräume mit zwei angrenzenden Balkonen, eine Küche sowie ein weiteres WC. Der Flur bietet zudem Platz für eine kleine Lounge, die zu kurzen Pausen oder informellen Besprechungen einlädt. Typisch für die Architektur des Hauses ("Huf-Haus") sind die großflächigen Fenster, welche sämtliche Räume mit Tageslicht versorgen und so eine besonders angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Alle Büroräume sind mit modernen Bodentanks ausgestattet, die sowohl Strom- als auch Netzwerkanschlüsse gemäß Cat-6/E-Standard bieten.

Zum Mietangebot gehören zudem ein noch abzustimmende Anzahl an Stellplätzen, welche sich unmittelbar hinter dem Bürogebäude auf einer großzügig angelegten Parkfläche befinden.

Kein Energieausweis vorhanden bzw. in Bearbeitung.
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Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und
Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.