Halle 760m² und Büro / Sozialräume 100m² (O-H-S 34)

Im Gewerbegebiet der Stadt Neunkirchen,(GE² Auschl. Kl. I- VI)
In diesem Gewerbegebiet sind neben Gewerbebetrieben unterschiedlicher, Baumarkt und Supermärkte angesiedelt.

Anbindung:
Der Autobahnanschluss A3 ist in ca. 12bis 15 Fahr-Minuten zu erreichen.
Stadtzentrum Neunkirchen ca. 2 Fahr-Minuten.
Stadtzentrum Lohmar ca. 12 Fahr-Minuten.
Hauptbahnhof Rösrath ca. 16 Fahr-Minuten.
Flughafen Köln Bonn ca. 25 Fahr-Minuten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Gewerbehalle 763m² (50,2x15,2m) Großes Tor zum Hof.
Hallenhöhe 5,3 m
Große Tageslicht Fenster.
763m² Halle
102m² Büro, Teeküche, WC Meisterbüro, Kleinteilelager, Sozialräume.
Parkplätze 6 Stück PKW-Stellplätze sind im Preis enthalten.
Diese Halle mit Büro und Sozialräumen ist eine von drei baugleichen Hallen auf einem Grundstück. (Dieses Angebot mit dem Mietpreis 4.800,- € bezieht sich auf eine, die mittlere Halle Nr. 34.)
Die Halle wird Provisionsfrei von der Eigentümerin vermietet.
Die Kaution, zwei Monatsmieten, kann als Bankbürgschaft gestellt werden. Dieses Mietangebot ist zuzüglich MwSt. Gewerbemieter erhalten diese als Vorsteuer vom Finanzamt zurückerstattet.

Verbrauchskosten: für Strom, Gas und Wasser stehen dem Mieter eigene Zähler zur Verfügung, sodass der Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen abrechnen kann.
Für Wasser, Abwasser, Niederschlagwasser, Schornsteinfeger, Feuerlöschprüfung, Kranwartung, RWA-Wartung und Tor-Wartung, wird ein monatlicher Abschlag von 120,- € erhoben. Diese Kosten werden jährlich abgerechnet, so weit sie tatsächlich angefallen sind.
Nutzung bisher als Lagerhalle für Medizintechnische Waren.
Eine diskrete Außenbesichtigung ist jederzeit möglich, Innenbesichtigung bitte nur nach Terminvereinbarung.

Bemerkungen:
Halle:
Hallenboden aus Beton.
Wände verputzt / gestrichen weiss.
Hallenhöhe 5,4 m.
Heizung, die Halle ist noch unbeheizt, bei Bedarf bauen wir eine Heizung ein.
Beleuchtung, langfeldleuchten.
Büro:
Böden geflieste.
Wände Raufaser gestrichen.
Beleuchtung und zahlreiche Elektroanschlüsse vorhanden große Fensterflächen.
Fenster und Lamellenvorhänge neu eingebaut.
Sanitärräume, Türhoch gefliest,
Gegenwärtig werden noch restliche Renovierungsarbeiten durchgeführt, sodass noch Gelegenheit besteht Mieterwünsche zu berücksichtigen.

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Wichtig, haben Sie Interesse oder Fragen zu diesem Mietangebot. Bitte kontaktieren Sie uns nur über den Button „Vermieter kontaktieren“ oben rechts. Bei direkter Anfrage über Telefon, Fax oder unserer Mailadresse werden Anfragen nicht von der Anzeigenverwaltung erfasst und können verloren gehen.


Impressum
BOLLEVEN Verwaltungs GmbH
Am Brunnen 3-4
51503 Rösrath
E-Mail: bolleven@freenet.de
Mobil: 01522 9567 988
Tel: 02205 739 88 03
Fax: 02205 739 88 04
Registergericht Köln HRB 106377
Geschäftsführer:
Friedhelm Bolle
St.-Nr. 204/5730/2100

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