Offene Büroräume/Praxis zentral in Bad Honnef - beste Parkmöglichkeiten

**Lagebeschreibung**
Das Objekt befindet sich im Herzen von Bad Honnef, einer der attraktivsten Wohn- und Geschäftsadressen im Rhein-Sieg-Kreis, nahe Bonn. Die Lage zwischen Rhein und Siebengebirge verleiht der Stadt ein einzigartiges Flair.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
- Bushaltestelle des Verkehrsverbunds Rhein-Sieg ca. 1 Minute entfernt
- S-Bahn Linie 66 (Richtung Bonn, Siegburg, Sankt Augustin, Königswinter) in etwa 15 Gehminuten erreichbar
- Zugverbindung RB27 stündlich zwischen Koblenz und Köln
- Anbindung an die B42 (Richtung Bonn/Linz) in ca. 1,5 km
- Autobahn A3 in ca. 15 Fahrminuten erreichbar
- Flughafen Köln/Bonn in ca. 20 Minuten erreichbar
- Fussläufig erreichbar: Nahversorger, Cafés, Eisdielen, Bäckereien, Friseur, Imbisse - sehr attraktiv für ihre Belegschaft!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Bahnhofstraße. 6
53604 Bad Honnef

**Attraktive Gewerbefläche in zentraler Lage von Bad Honnef**
**146 m² im Erdgeschoss – Bezugsfrei ab 1. Januar 2026**

**Objektbeschreibung**
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 146 m² im Erdgeschoss eines repräsentativen Wohn- und Geschäftshauses in der Bahnhofstraße. Die Fläche eignet sich ideal als Ladenlokal, Büro oder Praxis und bietet durch die zentrale Innenstadtlage optimale Sichtbarkeit sowie kurze Wege für Ihre Kunden.

**Ausstattung & Highlights**
- Nebeneingang
- Bodentiefe Schaufensterfront für maximale Sichtbarkeit
- Ca. 2,80 m Deckenhöhe für ein großzügiges Raumgefühl
- Doppelverglaste Fenster
- Gas-Zentralheizung
- Starkstromanschluss vorhanden
- Glasfaseranschluss der Deutschen Telekom AG bereits im Haus
- Eigene kleine Küchenzeile möglich
- Eigene Tiefgaragenstellplätze ausreichend zur Miete vorhanden
- Öffentlicher Parkplatz Luisenstraße nur 50 Meter entfernt – ideal für Kunden
- Weitere öffentliche Parkplätze direkt vor dem Objekt

**Mieterstruktur im Haus**
- Steuerberatungskanzlei
- Sportgeschäft für Laufschuhe
- Große Kinderarztpraxis
- Rechtsanwaltskanzlei
- Unternehmensberatung
- Gemeinnützige Stiftung
- Wohnungen

Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
**Weitere Vorteile**
- Zentrale Innenstadtlage mit hoher Kundenfrequenz
- Kurze Wege für Ihre Kunden durch optimale Erreichbarkeit
- Gepflegtes und modernes Gebäudeumfeld
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten

**Besichtigung**
Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

**Zielgruppe**
Das Angebot richtet sich an Unternehmen und Dienstleister, die die Vorteile einer zentralen Innenstadtlage schätzen und ihren Kunden kurze Wege ermöglichen möchten.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Impressum:
GbR Euskirchen & Kares
z. Hdn. Werner Euskirchen
Bahnhofstr. 6
53604 Bad Honnef

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