1,5-Zimmerwohnung im 1.OG eines 6-Familienhauses

41540 Dormagen

Kaltmiete
425,00 €
Wohnfläche (ca.)
41,00 m²
Zimmer
1.5
Wohnungstyp
Etagenwohnung

Kontaktdaten

Anbieter

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Ansprechpartner

Privat von Norbert Eschenauer


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Angaben zur Immobilie

Kaltmiete
425,00 € / Monat
Nebenkosten
90,00 € / Monat
Kaution
1.275,00 €
Heizkosten
100,00 € / Monat
Baujahr
1972
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollrenoviert
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7495429
Anbieter-Objekt-Nr.
477350
Stellplatz
mit Keller
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
175 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Elektro
Energieeffizienzklasse
F

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in Hackhausen, dem südlichsten Stadtteil von Dormagen. Er grenzt unmittelbar an Köln. Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur, von der Wohnung aus sind ein Aldi, Netto und REWE und diverse andere Geschäfte und Restaurants fußläufig erreichbar. Der benachbarte Stadtteil Hackenbroich bietet viele Schultypen und hat ein Krankenhaus. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße. Das nahegelegene Waldgebiet Chorbusch lädt zu sportlichen Aktivitäten ein.
Über die Autobahn A57 sind Köln und Düsseldorf schnell erreicht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Diese renovierte Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 6-Familienhauses und bietet für eine(n) Alleinstehende(n) auf einer Wohnfläche von 41 Quadratmetern ein komfortables Zuhause. Nach Betreten der Wohnung befindet man sich in einem Raum, der Diele, Esszimmer und Küche in sich vereinigt; hinzu kommt noch ein kleiner Abstellraum. Eine breite Fensterfront liefert in diesem Raum genügend Tageslicht. Von hier kommt man zur linken Hand in das Tageslichtbad mit Wanne. Nach rechts geht es in das Wohn-/Schlafzimmer; von hier aus hat man einen Zugang zu dem Südbalkon.
Zu der Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz für Ihr Auto (liegt direkt hinter dem Haus). Der eigene Kellerraum bietet ausreichend Stauraum.

Ausstattung

Balkon, Keller, Laminat

Bemerkungen:
Die Wohnung wird renoviert übergeben und kann ab dem 01.10.2026 angemietet werden. Eventuell und nach Absprache ist auch ein früherer Einzugstermin möglich.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom


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Alle Angaben ohne Gewähr.